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全國空屋數86.3萬戶 這區建案餘屋剩最多

2017/08/25 11:07 文/記者馮牧群

最新發布的低度使用用電住宅、新建待售餘屋統計等房市指標,焦點都在新北市。

營建署今日發布「105年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」,全國低度使用住宅數量為86.3萬戶,其中,新北市在全國低度使用住宅數量、新建餘屋待售住宅數量都最多,突顯近年不但推案量大,閒置住宅量體也大的市場隱憂。

 

這項調查是利用房屋稅籍與台電用電資料,將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度使用住宅,又常被稱為空屋住宅。研究成果顯示,2016年全國空屋數為86萬2,965宅,占全國房屋稅籍住宅類數量比例10.22%,較2015年微幅下降0.13%。

 

2016年11、12月用電資料顯示,六都當中,新北市低度使用住宅數量最多,高達11萬8,067戶、台北市有6萬682戶,比例皆維持7%左右。低度使用住宅數量最多縣市依序為新北市、高雄市、台中市、桃園市、台南市、台北市;比例最高縣市分別為金門縣、宜蘭縣、連江縣、雲林縣、嘉義縣、台東縣。

 

全國建案餘屋7萬多戶 新北最多 

至於新建餘屋統計,調查是利用地籍、房屋稅籍與台電用電資料,將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,視為新建餘屋待售住宅。資料顯示,2016年第4季全國新建餘屋總計7萬3,523戶,自99年第2季起至102年第4季約維持2萬5,000戶上下,從103年第1季起有逐步攀升現象。

 

2016年第4季六都新建餘屋住宅數量以新北市1萬4,548戶最多,桃園市1萬2,928宅居次,高雄市1萬2,558戶第3,台中市為8,125戶,台北市及台南市分別為4,878戶、3,779戶。營建署土地組指出,觀察變化趨勢,新北市因推案量大,新建餘屋待售住宅相對維持較大數量,桃園市自2015年第4季起大幅增加,台北市、台南市呈現相對穩定趨勢。

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