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租金壓力破表 想在北市租屋得花6成薪水

2017/09/04 11:31 文/記者朱語蕎

全國租金指數已連續13個月上揚,業者統計租金支出佔月薪達6成,壓力相當大。

又到了租屋旺季,業者統計全台7大都會區待租物件發現,台北市待租套房每坪租金高達1648元,整層住宅租金每坪也達1481元,想在北市租間10坪的套房,得付約1萬6480元,相當於月薪3萬元新鮮人6成多薪水,而整層住宅租金要4萬多塊才租得到,也相當於雙薪家庭6成薪水,租金壓力相當大。

 

根據「屋比」房屋比價網統計發現,若以新鮮人租套房、雙薪家庭租整層住宅為目標,想符合專家建議的租金控制在3成薪水內,台北市符合標準的待租套房物件僅10%,整層住宅物件更僅有7%,「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,無殼蝸牛想在台北租屋,往往只能犧牲生活品質,選擇比心目中理想還次一級的物件,近年物價、房租齊漲,但薪資卻沒漲,建議政府應正視低薪資與租賃市場不健全問題,並擴展其他縣市的工作機會。

 

全國租金指數創歷史新高 不只買不起更租不起

「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示,小家庭想租整層套房,金額高達4萬4千元,再加上生活費支出,薪水所剩無幾,對城市長期發展是個隱憂,建議租屋者可開始評量「租轉買」的可能性,往郊區或周邊城市移動。

 

葉國華說,雖然目前房價已出現修正,但卻造成觀望的購屋人潮湧入租屋市場,讓房租不斷走高,最新2017年7月全台消費者物價房屋類指數104.74,已出現連續31個月上漲,創下歷史新高,台北租金佔收入的6成,更反映出目前年輕人、小家庭從以往買不起,到如今快要租不起的困境。

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