粉絲團
老了爬不動 公寓交易減少 電梯大樓人氣升
老公寓沒有電梯且缺乏管理，近年交易減少，反觀電梯大樓申貸數量持續增加。
根據聯徵中心每季申請房貸資料發現，今年第2季老公寓申請貸款比例僅剩下13.4%，比2011年第2季減少3個百分點，取而代之的是電梯大樓，從2011年第2季的46.6%，增加到今年第2季的50.5%，電梯大樓成為民眾較為青睞產品。
老公寓因坪數實在與地段位置，吸引不少特定買方，但老公寓上下樓梯較為不便，且缺乏管理，相較之下電梯大樓人氣較高。而從近期聯徵資料來看，近年購買公寓的申請房貸比例正在減少，若從核貸利率和成數來看，老公寓平均仍有7成左右，利率則高於電梯大樓。
公寓核貸成數7成 大樓貸款利率最低
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從聯徵中心的申請貸款資料可發現，公寓的平均授信額度為544萬元，核貸成數為71.8%，平均貸款利率1.88%，對於一般雙薪家庭來說，購屋負擔相對較輕，電梯大樓的平均授信額度為774萬，貸款成數72.5%，平均利率為1.77%，在所有產品中貸款利率最低。
另一個交易貸款大宗是透天厝，約占了4分之1，占比高於台北市，平均授信額度653萬，大台北地區因地狹人稠，集合式住宅較符合都會生活需求，但大台北以外區域，透天產品在市場上仍占有一定比例，甚至有些區域還比電梯大樓受歡迎。
-
終於輪到房東利多來了！ 內政部祭「3稅減免」推包租代管
依調查統計，2024年上半年低度使用住宅達86萬戶，占全國住宅比率為9.32%，內政部在此呼籲，鼓勵閒置住宅屋主加入社宅包租代管行列，除可穩...〈more〉
-
房東出租房竟可省稅金 專家：稅金最多省一半
房屋稅2.0新制即日起實施，房屋所有人持有非自住住家用房屋採全國歸戶計算持有戶數並按差別稅率課徵，為鼓勵房屋所有人將房屋作有效使用，增加租屋...〈more〉
-
商60重劃將驗收 商業副都心定位將帶動安南區商圈再發展
位於安南區北安路二段與安通路五段交叉口，總面積達37.17公頃的北安商業區(商60)重劃，近期正進行工程驗收，預計於2025年1月正式啟用。...〈more〉
-
台中高收入購屋族回防蛋黃區 「這三區」佔比過半
近幾年台中房市相當火熱，房價漲勢驚人，購屋門檻也因此被拉高。中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，今天上半年，台中市年收入破百...〈more〉
-
2025必知招財旺運風水秘訣 專家：把握「這方位」名利雙收
2025新年來到也代表新氣象的開始，在這一年要如何透過風水的布局，來謀取好的能量，在生活中實現和諧順利，甚至名利雙收，是民眾們期盼的重點。據...〈more〉