自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

北市老公寓失寵價格全下跌 這區跌最慘

2017/10/03 10:58 文/記者朱語蕎

北市12個行政區公寓價格僅有兩區微幅上漲,公寓價格持續下修。

房仲業者觀察實價登錄資料發現,台北市各行政區公寓價格跌多漲少,中正區年跌21.4%最多,文山區、北投區、萬華區的公寓均價甚至跌破4字頭,即便政府近年積極推動都市更新,釋出多項容積獎勵,但曠日廢時的程序,仍讓許多購屋族卻步。

 

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,近期大台北新建案紛紛讓利,衝擊中古屋市場,加上老屋都更程序緩慢,讓台北市公寓價格持續走軟,統計台北市今年前7個月公寓價格,與去年同期相比,12個行政區有9個下跌,僅有兩個行政區微幅上漲,漲幅只有1~2%。

 

跌幅最重的是中正區,去年公寓均價每坪67.8萬,今年為53.3萬元,跌破6字頭,跌幅高達21.4%,且交易量也萎縮45.3%,張瀞勻表示,今年主要成交路段為汀洲路以南區塊,距離捷運站較遠,房價相對便宜,造就「有價無量、無價才有量」的現象。

 

文山、萬華、北投跌破4字頭 中山和信義微漲

跌幅居次的是內湖區,今年公寓價格每坪為40.4萬,比去年每坪43.8萬,下跌7.8%,但在內科就業人口支撐下,交易量仍然奪冠;跌幅排名第3的文山區,從每坪41.1萬元跌到38.4萬元,跌破4字頭大關。

 

而北市唯二上漲的為中山區及信義區,漲幅分別為1.1%、2.1%,但交易量也各減少12%、27.6%,全國不動產大台北區協理林于欣指出,房價若沒有下修至購屋族滿足點,出售成難事。張瀞勻指出,危老條例通過後,省略都更審議程序,避免耗費多年之窘,且有獎勵容積、減稅等誘因,未來是否能在買賣交易上加溫,有待觀察。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
關鍵字: 公寓 都更 中正區

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
竹北4大豪宅脫手 多賠售出場

根據內政部實價揭露,新竹竹北市「國泰TWIN PARK」「中悦帝苑」、「大宅天景」、以及光明六路知名建案4大亮點豪宅今年出現跌多漲少的情況,...〈more〉

楠梓區房價親民 房仲建商紛搶進

大高雄縣市合併後,人口北移的現象愈趨明顯,楠梓更成為高雄「市內移民」的熱門區域,信義房屋分析,近幾年楠梓房市能見度逐年增加,邁向高雄的房市A...〈more〉

雙北都更政策明朗化 都更案量創新高

最近水災、地震來襲,再使老屋安全問題被關注,在全台人口最稠密的雙北市,市府陸續推出政策加速都更,包括台北市重新檢討劃定更新地區、新北市著重防...〈more〉

舊屋翻新好住、美觀,還能省預算?掌握5大實用改造重點

文/設計家Searchome 作者/戴苡如 圖片提供/禾捷設計、室覺空間創作、知域設計、寓子設計、演拓設計、上陽設計、阜居設計、荃巨設計、...〈more〉

北台928檔期案量創新高 重劃區價格持續開高

根據《住展》雜誌統計,今年北台灣928檔期預估案量為1440.2億元,較去年同期成長約153.2億,年增幅約1成,創近5年新高水位,不過,年...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.