【台中】三指標動起來 海線扭轉邊緣化命運

長期發展停滯的台中海線地區在三井投資案動工之後，軌道建設及社會住宅也跟上發展腳步。

「海線翻轉」自三井動工鳴下第一槍之後，緊接著社會住宅也於日前完成設計發包，預計將在2021年完工；交通方面海線雙軌高架化、成功追分線雙軌化、藍線捷運也都已被納入中央前瞻基礎建設，而台中市政府也持續爭取藍線延伸至台中港。隨著企業投資、住宅環境、交通條件等三大指標同步提升，台中海線將可望擺脫發展長期停滯的命運。

海線第一座社會住宅落腳梧棲區，預計2021完工。(圖／台中市府提供)

台中鐵路原本僅分成山線及海線，且山海線之間並沒有連結，也導致海線與市區發展不成對比。台中市副市長林陵三日前指出，前瞻基礎建設已納入大台中山手線計畫中的海線雙軌高架化、成功追分線雙軌化；海線雙軌高架化後不但班次增加，也能避免平交道意外發生；成追線雙軌化後，每日雙向班次可從現在的22班，增加到48班，未來海線居民到新烏日搭乘高鐵，不用再到彰化轉車。此外，捷運藍線也獲納入前瞻基礎建設，市府表示將持續爭取藍線延伸到台中港，強化海線運輸機能。

台中港市鎮中心「遠雄之星6」潛銷中，每坪開價15萬起，連假案場配合親子活動，人氣相當旺。

三井進駐 引1500個就業機會

受惠人口紅利，台中各項投資案正在陸續展開，其中台中港特定區的三井outlet投資案對於翻轉海線及振興區域經濟都有指標性意義。三井OUTLET PARK將在2018年底開幕並創造1500個就業機會。有大型開發案加持，讓原本人口不斷流失的海線地區出現了人口回流的契機。

福寶「幸福讚」為首購族量身規劃大坪效的實住小宅，27坪就有三房空間。

看好三井將帶起區域發展，遠雄建設在台中港市鎮中心大規模造鎮，目前潛銷中的「遠雄之星6」，坪數規劃22~50坪、1+1~4房，採每坪15萬元起、月付約4300元起的低負擔購屋策略在海線持續熱銷。

「昇祐DNA」以運動宅為號召，強調建案本身及周圍豐富的休閒綠地就是最好的運動場。

龍井大肚 親民房價吸精科員工

福寶建設董事長陳慶曄指出，要吸引人口移入一地，除了擴大就業機會之外，居住問題、交通建設也必須到位。除了三井可望為海線帶進人口，位於山海線交會處的龍井、大肚一帶近期也有不少精密科學園區的員工移入，最主要是看中此區親民的房價，不僅上班便利，首購族也能輕鬆付擔，維持家庭應有的生活品質。

福寶建設大肚區推出的「幸福讚」即是專門為首購族以及包租族設計的小宅產品。此案2房開價398萬起，3房總價438萬起。陳慶曄強調，此案位於中科與精科的核心位置，當初購地時就已鎖定30歲左右的精科、中科一族，特別將27坪的空間規劃成實用的3房格局，且房間、衛浴採光都極大化。

昇祐建設最新公開的「昇祐DNA」基地座落於台中市龍井區福恩街，強調為休閒機能佳、公設實用的全方位運動宅。「昇祐DNA」產品規劃1+1~3房，建坪19.6坪~42坪，含車位每坪13萬起。

海線首座社會住宅 落腳梧棲

另一方面，繼豐原、屯區及市中心等地社會住宅開工後，台中市政府將於梧棲三民段興建海線地區首處社會住宅，日前已完成設計發包作業，遴選出設計及監造團隊。市府住宅發展工程處表示，工程預計今年底動工、2021年完工，將可提供300戶的優質住宅單元，並透過市府所提出「社會住宅共好計畫」，將社會福利設施等資源注入海線地區。

住宅處表示，梧棲三民段社會住宅興建基地分別位於文化路一段與建國北街路口、建國北街259巷與31巷路口，佔地近3千坪，預計可興建約600戶，由於地處海線雙港副都心，鄰近梧棲運動公園、梧棲國中小、梧棲老街、區公所及圖書館等設施，而且台中港三井OUTLET PARK日前已動土，預定於明年底試營運，屆時結合「海空雙港」政策、「海線雙星」高美濕地與梧棲漁港的觀光亮點及大台中山手線及捷運等交通路網，將帶動海線地區發展。

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