高雄地上權流標兩次仍不降 權利金78億元可分6期
位於龍華國小舊址的地上權招標案,財政局公告權利金底價為78億元,並放寬付款彈性,以吸引國內外企業團進場投標開發興趣。
北高雄最精華且面積最大的龍華國小舊址地上權案,於流標兩次後再度公告招商,今年權利金不降反增,底價從去年的77.8億元,調升至本次78億元,地上權存續年限70年。這次招標最大的誘因在於重新調整付款方式,可分6期繳納權利金,訂在明年3月7日開標。
基地位處博愛二路、大順一路、神農路、龍文街所包圍街廓,形狀方正,街廓完整,東側為捷運凹子底R13站,南臨輕軌C24站,西北側為風景優美的凹子底森林公園,該筆土地在2015年曾以權利金110.9億元招標,最後流標收場,去年降價至77.8億元仍二度流標,今年不降反調升至78億元,增加約2千萬元。
高雄市政府財政局表示,為減輕投資人資金負擔,得標權利金分6期,其中半數權利金於簽約後第10、11年始須繳納,大幅減輕投資人資金壓力,另投標人除可以單一公司投標外,亦開放2至4家公司共同投標,地租按土地申報地價3%計收,並將其中2%部分,於消費者物價指數平均數上漲幅度累計逾10%時始予調整,有效降低地上權人投資風險。
但招標公告內也詳列開發限制內容,包括地上權人不得以地上權標的申請容積移轉。地上權人應於簽訂契約之日起3年內,依建築法規定就標得之地上權標的取得建造執照並開工,但須經都市設計審議者為4年。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家:這樓層才是首選
公寓大廈住戶多,常有噪音干擾問題,不少人會選擇頂樓戶,因為樓上沒住人,認為會相對安靜,但卻有網友發文表示,常有鄰居會到頂樓空中花園跑步,製造...〈more〉
-
「軌道經濟」高鐵接棒 這四站潛力最大
買房跟著交通建設走,一直是不變的定律,都市發展也一直是跟著交通規劃,早年多以車站為中心,擴散至周邊區塊,接著捷運啟動,捷運站點周圍也受惠通車...〈more〉
-
【高雄】交通與建設齊發 左營高鐵科技之心將塑造科技新門戶
為因應高科技產業急速發展,高市府持續優化左楠交通,同時將高鐵轉運專用區推動「左營高鐵科技之心」計劃,由財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更...〈more〉
-
【台中】品牌建商接連搶進 綠線四維國小站推案登5字頭
四維國小G5站周圍地區居住及商業活動繁盛,捷運文心北屯線進出大坑、新社地區的重要門戶,也是東側十期重劃區、十三及十四單元整體開發區進入市區的...〈more〉
-
逾9成同意!北市「都更575專案」首案 內湖海砂屋進入下階段
海砂屋都更特快車正式啟動!北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻,經專業團隊協助完成第二階段方案評估,將於17日晚...〈more〉