粉絲團
高雄地上權流標兩次仍不降 權利金78億元可分6期
位於龍華國小舊址的地上權招標案，財政局公告權利金底價為78億元，並放寬付款彈性，以吸引國內外企業團進場投標開發興趣。
北高雄最精華且面積最大的龍華國小舊址地上權案，於流標兩次後再度公告招商，今年權利金不降反增，底價從去年的77.8億元，調升至本次78億元，地上權存續年限70年。這次招標最大的誘因在於重新調整付款方式，可分6期繳納權利金，訂在明年3月7日開標。
基地位處博愛二路、大順一路、神農路、龍文街所包圍街廓，形狀方正，街廓完整，東側為捷運凹子底R13站，南臨輕軌C24站，西北側為風景優美的凹子底森林公園，該筆土地在2015年曾以權利金110.9億元招標，最後流標收場，去年降價至77.8億元仍二度流標，今年不降反調升至78億元，增加約2千萬元。
高雄市政府財政局表示，為減輕投資人資金負擔，得標權利金分6期，其中半數權利金於簽約後第10、11年始須繳納，大幅減輕投資人資金壓力，另投標人除可以單一公司投標外，亦開放2至4家公司共同投標，地租按土地申報地價3%計收，並將其中2%部分，於消費者物價指數平均數上漲幅度累計逾10%時始予調整，有效降低地上權人投資風險。
但招標公告內也詳列開發限制內容，包括地上權人不得以地上權標的申請容積移轉。地上權人應於簽訂契約之日起3年內，依建築法規定就標得之地上權標的取得建造執照並開工，但須經都市設計審議者為4年。
-
土城最後一塊拼圖動了！14.67公頃徵收案通過 8字頭房價還有想像空間
新北市土城暫緩發展區區段徵收計畫迎來關鍵進展，內政部都市計畫委員會已於27日審議通過本區範圍的都市計畫變更案。該案基地位於捷運土城站東北側、...〈more〉
-
建照拿到也不敢拖？開發商急開工背後真相曝
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第四季的建物展期開工總宅數僅1141戶，數量寫下2009年以來單季新低，反映去年前8月預售市場熱銷，建...〈more〉
-
貸到喘不過氣？39萬雙貸族創高 房市反轉恐成下一波爆雷點
在高房價與理財熱潮交織下，國人財務結構正悄然改變。根據聯徵中心最新統計，今年1月同時擁有房貸與信貸的「雙貸族」人數達39萬0809人，首度突...〈more〉
-
Q1全台10大預售熱區曝！中和靠「這案」平均每天賣7戶奪冠
業者根據預售屋實價登錄交易資訊，彙整2025年第一季全台各行政區預售屋銷售情形，交易量居冠的是新北市中和區，第1季累計成交638戶，相當於每...〈more〉
-
台中捷運綠線延伸案解鎖 不只大坑！這一縣市將大幅受惠
台中市政府捷運工程局近日舉辦為期三日的「捷運綠線延伸大坑及彰化段綜合規劃公聽會」，並結合都市計畫變更草案座談，捷工局表示，涵蓋車站選址、路線...〈more〉