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北市包租代管2200戶起跑 選定4家業者

2017/11/14 11:29 文/記者馮牧群

台北市包租、代租代管2200戶計劃正式起跑,委託4家租屋業者辦理。

根據內政部低度用電住宅調查,台北市閒置一年以上住宅約有3.5萬戶,為活化利用空屋,台北市府確定採包租代管方式將民間閒置住宅轉租給弱勢市民,配合中央今年度社會住宅包租代管試辦計畫,轉而申請由內政部補助2200戶,並選出崔媽媽基金會、永勝租屋經理、兆基管理顧問及華康房屋仲介等4家業者協助辦理,參與計劃的房東、業者、房客未來享有賦稅優惠、費用補助及租金補貼。

 

都發局表示,這次包租、代租代管計劃配合中央試辦提高誘因,鼓勵民間參與,採購招標過程以複數決標方式,擴大業者參與機會,因此吸引8家業者參與投標,最後選出崔媽媽基金會、永勝租屋經理、兆基管理顧問及華康房屋仲介等業者。

 

兆基資產顧問部執行副總陳奕勳表示,兆基管理顧問目前擁有2200戶包租代管,規模為台北市之最,累積相當豐富的服務經驗。如採包租方式,是由兆基直接與屋主簽約再轉租房客當二房東,如以代管方式,則每年向收取1個月服務費;兆基手上物件以租賃比例相對高的中山區分布最為密集。

 

台北市長柯文哲說,從低度用電調查看來,台北市閒置3個月以上住宅高達6.47萬戶,閒置12個月以上有3.5萬戶,市府其實不用一直興建公共住宅,鼓勵民間釋出閒置空屋更為合理,但關鍵是要化解這些屋主害怕成為房東添麻煩的疑慮。

 

中央補助包租代管,對業者提供開發費、包管費、代租代管媒合費、代管費等服務費用,另針對有意提供房屋出租的房東,及有租屋需求的房客,將提供修繕補助費協助房東修繕房屋、提供弱勢房客租金補助。都發局指出,2200戶目前已正式公告受理房東及房客登記申請,有空閒房屋出租需求或承租住宅需求的民眾,可洽詢前述4家租屋服務業者。

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