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觀望轉濃 10月房貸、建貸年增率下滑
今年10月全體房貸餘額、建築貸款餘額雖雙雙續創歷史新高紀錄，但在年增幅部分卻皆較9月下滑。(圖/黃柏榮攝)
中央銀行昨日公布房市景氣指標之一的貸款及建築貸款餘額統計，今年10月全體房貸餘額月增179億元至6兆5743億元、建築貸款餘額月增79億元至1兆7033億元，雖雙雙續創歷史新高紀錄，但在年增幅部分卻皆較9月下滑，專家推測，應與10月交易量減少有關，顯見房市觀望心態逐漸轉濃。
目前房市以自住客撐盤，而今年10月擁有許多連假，影響交易量與買賣移轉棟數，也影響房貸餘額年增率。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，10月份房貸量縮明顯，除與假期多，交易量減少有關外，買房購置以低總價為主，也是原因之一。對於建商來說，市場前景不明，推案態度保守，自然建築貸款餘額也難以放大。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也認為表示，雖然政府與各行庫對於房市態度積極，歲末為傳統旺季，房市仍有機會穩定走增，但以內政部公布今年前三
3季全台移轉數量為19萬7030棟來看，推估全年應會是在27至28萬棟左右，超越去年的24.5萬棟不成問題，但要重回30萬棟仍有難度。
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