晴時多雲

中信宅指數:明年房市交易量增5%~10%

2017/12/27 16:30文/記者馮牧群

中信房屋「宅指數」Q4調查指出,預估2018年全年交易量有5%~10%的成長空間。

2018年即將來臨,針對房市變化與進場時機,中信房屋「宅指數」Q4調查指出,狗年房市將比今年「旺」,交易量可望延續Q4的正向氣氛,預估全年交易量有5%~10%的成長空間,房市已在今年Q2觸底明確,建議有意購屋的民眾加速看屋與決策腳步。

 

該調查顯示,今年Q4民眾的經濟感受綜合指數與購屋意願綜合指數都較上季增加,「2年內有購屋計劃」的受訪者較上季增加4.7%、預計購屋價位較上季提升來到1001萬元,自備款金額平均為403萬元,也較上季增加,其中,台北市的預計購屋價位,較上季大增206萬元來到1577萬元。

 

中信房屋副總經理劉天仁分析,在政經情勢動盪下,民眾仍然認可不動產是抗跌保值的首選,並對於增加購屋預算及自備款有心理準備,且買賣移轉棟數的表現遠比去年好,加上2018年底有縣市長選舉,預期將有活絡地方發展與產業的利多出爐。房市已逐漸擺脫谷底的低迷氣氛,無論首購族或換屋族,如果還是盲目認為房市會再壞下去,恐怕會錯過在相對低點進場的時機。

 

值得留意的是,該調查顯示,「銀行降低貸款利率」、「物件有增值或轉手空間」、「銀行提高貸款成數」為較上季增加最多的促購因素,劉天仁表示,正巧時值中央尋覓下一任央行總裁人選,顯然民眾對房貸的貸款利率與成數的期待高漲,這些因素會不會變成房市黑天鵝,還繫於未來央行總裁之手。

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