中信宅指數：明年房市交易量增5%~10%

中信房屋「宅指數」Q4調查指出，預估2018年全年交易量有5%~10%的成長空間。

2018年即將來臨，針對房市變化與進場時機，中信房屋「宅指數」Q4調查指出，狗年房市將比今年「旺」，交易量可望延續Q4的正向氣氛，預估全年交易量有5%~10%的成長空間，房市已在今年Q2觸底明確，建議有意購屋的民眾加速看屋與決策腳步。

該調查顯示，今年Q4民眾的經濟感受綜合指數與購屋意願綜合指數都較上季增加，「2年內有購屋計劃」的受訪者較上季增加4.7%、預計購屋價位較上季提升來到1001萬元，自備款金額平均為403萬元，也較上季增加，其中，台北市的預計購屋價位，較上季大增206萬元來到1577萬元。

中信房屋副總經理劉天仁分析，在政經情勢動盪下，民眾仍然認可不動產是抗跌保值的首選，並對於增加購屋預算及自備款有心理準備，且買賣移轉棟數的表現遠比去年好，加上2018年底有縣市長選舉，預期將有活絡地方發展與產業的利多出爐。房市已逐漸擺脫谷底的低迷氣氛，無論首購族或換屋族，如果還是盲目認為房市會再壞下去，恐怕會錯過在相對低點進場的時機。

值得留意的是，該調查顯示，「銀行降低貸款利率」、「物件有增值或轉手空間」、「銀行提高貸款成數」為較上季增加最多的促購因素，劉天仁表示，正巧時值中央尋覓下一任央行總裁人選，顯然民眾對房貸的貸款利率與成數的期待高漲，這些因素會不會變成房市黑天鵝，還繫於未來央行總裁之手。

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