自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

榮景不再 五分埔店面慘跌3成

2018/01/12 11:45 文/記者朱語蕎

最新實價登錄揭露五分埔店面成交行情,每坪單價287.9萬元,雖是第二高單價,但與第一高單價415.1萬相比,有3成價差。(本報資料照)

根據最新實價登錄揭露一筆台北市五分埔成交店面,總價為4800萬元,交易單價287.9萬元,面積16.67坪,是有實價登錄以來第二高單價,但與4年前同條巷子第一高單價415.1萬相比,價格下跌3成,業者分析,過去幾年網路電商、代購成為平價服飾消費主力通路,加上自由行盛行,不少人選擇直接到日韓採購兼旅遊,傳統商圈店面受到各方夾殺,租金和價格大受影響。

 

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,五分埔是台灣知名成衣批發中心,這幾年市場改變,商圈人潮寥寥可數,與過去鼎盛時期相比,租金和房價幾乎掉一半,五分埔在風光時期店面每坪可達500萬以上,目前行情每坪約200~300萬;租金表現方面,不少店面都有3成以上修正,位置較差的店面,每坪租金約3000元,與一般住宅行商圈店面相去不遠。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,過去幾年電商、代購成為服飾銷售主流,五分埔服飾店面生意大不如前,儘管此次揭露的價格是五分埔單價第二高,但與過去輝煌時期相比,價差達3成;此外,五分埔計劃要都更,但整合不易,商圈未來走向仍模糊不定。

 

郎美囡進一步表示,目前具收益價值的店面仍是投資人心頭好,尤其屋主若有資金需求時,議價空間更有彈性,但在電子商務等各種消費平台革新後,各商圈衝擊不一,且店面價格高,進場時間更是關鍵,若商圈已無發展潛力,買到就會套到,投資人進場前應審慎評估。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
關鍵字: 五分埔 店面 商圈

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
日本KYB制震器數據造假 台灣代理商回應了!

日本KYB旗下避震及制震設備傳出數據造假,更有產品因為外銷至台灣。KYB台灣代理商強固企業昨日也發布了聲明,澄清這次事件是日商原廠生產人員...〈more〉

【高雄】高雄鐵路地下化完工 沿線房市看俏

耗資近千億元的高雄鐵路地下化工程已於14日完工,全長達15.37公里,除了設置10個通勤站區,市府也計畫將目前台鐵軌道拆除,並闢建成為兼具太...〈more〉

建築制震器爆數據造假 日本大廠KYB證實外銷台灣

日本避震油壓機械大廠KYB,傳出旗下建築避震及制震設備,有竄改數據的情況,影響日本約千棟建築物,KYB子公司社長更證實,有部分產品已經外銷...〈more〉

北台灣輕軌宅新選擇 淡海輕軌1字頭 安坑輕軌平價別墅

大台北捷運網絡逐漸完善,為加速區域交通發展,捷運輕軌成為近年規劃重點,輕軌具備興建速度快、造價相對便宜等優勢,成為蛋白區交通建設重點,像是...〈more〉

【台北】中和民德路 近新板特區 適首購小資族

新北市中和區民德路位板橋區交界,屬成熟商圈,距離新板特區約5~10分鐘車程,因發展起源早,住宅產品以中古公寓多,每坪2字頭起,適合首購小資族...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.