桃園啟動第二波包租代管 租金補助最高6400元

桃園市包租代管計劃合作業者目前在楊梅、中壢、平鎮、龜山、桃園、八德等區設立9個服務據點，歡迎符合資格的民眾參加申請，圖為情境照。(桃園市都發局提供)

桃園市去年8月1日推出第一波包租包管計劃僅80戶，結果市民反應熱絡，市府近日再推出第二波包租代管計劃，與5家業者合作、擴大執行戶數至1600戶，在社會住宅尚未完工前，成為解決市民居住需求的替代方案，房客除可以市價租金8至9折租屋外，還可享租金補助最高6400元。

住宅發展處表示，若屋主有意釋出房屋，且建物屬於桃園市合法住宅建物，經過評估房屋結構無受損及漏水問題，都可洽詢申請，參與包租的房東除保證租金收入3年外，另有修繕獎勵每年1萬元、3年居家安全險保障及廠商提供專業管理媒合服務；房客方面，將以設籍於桃園市，或在桃園市就學、就業為主，參與計劃的房客可以市價租金8至9折租屋，最高還享有租金補助6400元。

住宅規劃科指出，目前執行廠商分別在楊梅、中壢、平鎮、龜山、桃園、八德等區設立9個服務據點，歡迎符合資格的民眾參加申請，相關資訊可電話洽詢永勝租屋經理桃園分公司、富盟物業、兆基管理顧問桃園分公司、生活資產管理顧問及依摩爾科技。

去年推出的包租包管方案，則是政府委託民間租屋服務業與房東簽訂租約，再轉租給房客並負責後續維護管理，為鼓勵房東配合政策釋出住宅，提供保證收租、稅賦減免、修繕補助及居家安全保險等誘因，房東如將房子委託租屋服務業管理並出租，出租期間每屋每月租金收入1萬元以下部分免繳綜合所得稅，租金收入超過1萬元部分，可再減除60%的房屋必要損耗支出。

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