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南部建商鎖定老舊汽旅 砸億元購地

2018/02/09 19:43 文/記者林耀文

上櫃建商鑫龍騰建設8日下午公告,以總價約4.25億元,購進高市苓雅區中正一路旁諾曼蒂汽車旅館370坪商五土地,每坪成交價達115萬元,因隔鄰為中油加油站,成交行情低於市價約2成。

南二都市中心區的老舊汽車旅館,具備商圈成熟優勢,最近成為上市上櫃建商購地新歡,包括上櫃建商鑫龍騰建設,繼去年11月中旬以每坪58萬元購進台南花園夜市對面的綠驛汽車旅館1340坪基地後,8日下午再度公告購入高市苓雅區中正一路旁諾曼蒂汽車旅館370坪商五土地,總價達4.25億元,每坪成交價達115萬元,該業者在3個月內,即在南部購入12億元、面積1710坪土地,顯示業者深耕南部房市的積極態度。

 

包括台南與高雄精華區的老舊汽車旅館,最近半年來都成為上市上櫃建商購地重點目標,包括興富發建設在去年9月4日以9.21億元,每坪140萬元,購入一筆高市左營區博愛四路與重和路口約658坪商五土地後,10月再以總價約2.74億元,每坪123萬元,再取得隔鄰223坪土地,合計購地金額約11.95億元,整合約881坪基地,目前地上物為米堤汽車旅館。

 

上櫃建商鑫龍騰建設則於去年11月中旬,以每坪58萬元,總價約7.77億元,購進台南市北區小北段花園夜市對面的綠驛汽車旅館約1340坪土地後,昨(8)日下午股市收盤後,公告以總價4.25億元,每坪115萬元,購進高市文化中心商圈中正一路旁約370坪商五土地,目前地上物為諾曼蒂汽車旅館。

 

另外,台南業者考慮府城積極推動觀光旅遊,高檔摩鐵的住房需求高,因此紛紛將住宅用地採長期養地動作,轉規劃為高檔摩鐵,包括北基國際實業在九份子重劃區剛開挖基礎,已花費數千萬元預算裝設基樁與開挖基礎後,將原本規劃的40戶透天別墅社區,打算轉開發為高檔摩鐵,以增加現金流與提高經營成效。

 

 

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