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亞湾の丘 新灣區鋼骨制震宅

2018/03/03 04:15 文/記者林耀文

本業建設在前鎮區修成街旁,新完工推出「亞湾の丘」景觀豪宅大樓案,外觀採現代簡約風格,凸顯豪宅建築不凡氣勢與高質感定位。

在高雄房市深耕高質感住宅市場的本業建設,目前選在亞洲新灣區修成街旁基地,推出「亞湾の丘」景觀豪宅大樓案,採SRC耐震結構規劃樓高達28層地下3層,採60~131坪的4房設計,每坪開價38萬元起,並以現代簡約外觀風格,結合豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感,也凸顯優勢地段條件。

貴賓接待LOUNGE BAR採飯店式設計,設置高檔家具、吧台與藝術裝飾品,增添空間浪漫高雅氣氛。

 

 地段環境優勢  多金豪客置產優選區

 張譯升表示,南高雄亞洲新灣區建設計畫的核心區域,主要位於高市前鎮區與苓雅區交界一帶,政府早已推動將該區規劃為多功能經貿園區的重大建設計畫區,中華五路旁紛紛設置購物中心、量販賣場,成功路旁也開發高雄軟體科技園區,中鋼企業總部也已完工進駐,鴻海集團在園區規劃雲端設計中心,輕軌捷運一階已開始通車營運,讓原本都市景觀大幅改善,凸顯現代城市新活力。透過捷運紅線,可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈,讓生活圈的辦公與住家機能,與百貨商圈的消費機能連成一氣,將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。該生活圈的發展,除了商業辦公的機能十足之外,也因區域公園綠地多且對外交通便利,吸引多金換屋客持續進駐,帶動景觀豪宅大樓市場蓬勃發展。

公設規劃健身撞球房,結合造型燈飾,與透空玻璃牆,除了便利住戶休閒健身,也增添雅緻賞景氣氛。

 

 社區規劃A1、A2棟,為單層2戶設計,使用2部電梯與雙安全梯,採60坪到131坪4房設計,為發揮基地鄰近高雄港灣的地段優勢,公設空間規劃宴會廳與LOUNGE BAR、健身撞球房、貴賓廳、視聽KTV包廂、樂高兒童遊戲室等,可讓住戶輕鬆休憩。且提高耐震性能,全棟採用6000psi台泥混凝土與中空樓版,窗戶採用日本昭和鋁門窗與8+8+6mm膠合玻璃,提高氣密隔音與隔熱效果。   

一樓特別安排兒童遊戲室,運用大型樂高玩具組合且設置溜滑梯,讓親子能同享歡樂時光。

 由於基地鄰近亞洲新灣區,區域的發展,近年來在政府推動市區景觀改造與綠美化已呈現良好成果後,該生活圈優質的綠化景觀,成為市民前來休閒重要據點,定居人口逐漸增多,也讓生活圈內的重要路段,商家開設集中,刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。

 為讓住戶可眺望高雄市區浪漫夜景,頂樓規劃空中花園與烤肉區,住家客廳前方也設計高雄厝賞景陽台,搭配玻璃透空圍欄,營造出優質賞景氛圍,同時也能在室內享有休閒賞景樂趣。社區一樓門廳利用挑高與大面寬優勢,採飯店式門廳設計模式,安排造型燈飾與拼花石材地坪,營造出門面不凡氣勢。

 考量社區質感升等,門廳的貴賓接待座區,地坪特別採用石材拼花地板,結合壁面高檔石材與造型鍍鈦鐵件,營造出低調奢華氣氛,也讓住戶進出社區,享有優質景觀。客廳採大面寬規劃模式,結合天花板挑高設計,展現空間大方氣勢,壁面開設大面落地窗,連通賞景陽台,可讓住戶輕鬆賞景,也讓室內採光明亮且通風良好。

 主臥室的浴室空間,設置進口電腦免治馬桶、美國白宮使用的70萬元造價大型按摩浴缸、獨立玻璃淋浴間、高檔衛浴龍頭等,壁面也開設大面通氣窗與天花板裝設暖風機,讓住戶可享受優質沐浴氛圍,也可維持浴室乾燥。

 為展現基地賞景優勢,提供住戶充裕休閒賞景活動空間,客廳與主臥房前安排的賞景陽台,讓住戶可輕鬆賞景,這種賞景優勢條件,成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能,戶戶規劃精品衛浴與地下室坡道式全平面停車位,包括客廳與主臥室,都大面開窗,提高賞景機能。

 (專家意見)「亞湾の丘」專案經理張譯升。

 目前政府在亞洲新灣區生活圈全力推動的重大建設計畫,已陸續到位或即將完成,包括海洋文化及流行音樂中心計畫,與已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、高雄軟體科技園區等。目前政府加強推動鄰近的多功能經貿園區,總開發面積廣約590餘公頃,為南高雄商圈發展的明日之星,連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈,凸顯商圈的地理核心位置的優勢條件,對於刺激購屋買氣頗具正面助益效果。

客廳採開放式設計,運用大面落地窗連通賞景陽台,提高採光通風機能,也讓視覺感更開闊。

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