亞湾の丘 新灣區鋼骨制震宅

本業建設在前鎮區修成街旁，新完工推出「亞湾の丘」景觀豪宅大樓案，外觀採現代簡約風格，凸顯豪宅建築不凡氣勢與高質感定位。

在高雄房市深耕高質感住宅市場的本業建設，目前選在亞洲新灣區修成街旁基地，推出「亞湾の丘」景觀豪宅大樓案，採SRC耐震結構規劃樓高達28層地下3層，採60~131坪的4房設計，每坪開價38萬元起，並以現代簡約外觀風格，結合豪宅等級建材配備，展現建築精緻質感，也凸顯優勢地段條件。

貴賓接待LOUNGE BAR採飯店式設計，設置高檔家具、吧台與藝術裝飾品，增添空間浪漫高雅氣氛。

　地段環境優勢　　多金豪客置產優選區

　張譯升表示，南高雄亞洲新灣區建設計畫的核心區域，主要位於高市前鎮區與苓雅區交界一帶，政府早已推動將該區規劃為多功能經貿園區的重大建設計畫區，中華五路旁紛紛設置購物中心、量販賣場，成功路旁也開發高雄軟體科技園區，中鋼企業總部也已完工進駐，鴻海集團在園區規劃雲端設計中心，輕軌捷運一階已開始通車營運，讓原本都市景觀大幅改善，凸顯現代城市新活力。透過捷運紅線，可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。該生活圈的發展，除了商業辦公的機能十足之外，也因區域公園綠地多且對外交通便利，吸引多金換屋客持續進駐，帶動景觀豪宅大樓市場蓬勃發展。

公設規劃健身撞球房，結合造型燈飾，與透空玻璃牆，除了便利住戶休閒健身，也增添雅緻賞景氣氛。

　社區規劃A1、A2棟，為單層2戶設計，使用2部電梯與雙安全梯，採60坪到131坪4房設計，為發揮基地鄰近高雄港灣的地段優勢，公設空間規劃宴會廳與LOUNGE BAR、健身撞球房、貴賓廳、視聽KTV包廂、樂高兒童遊戲室等，可讓住戶輕鬆休憩。且提高耐震性能，全棟採用6000psi台泥混凝土與中空樓版，窗戶採用日本昭和鋁門窗與8＋8＋6mm膠合玻璃，提高氣密隔音與隔熱效果。   

一樓特別安排兒童遊戲室，運用大型樂高玩具組合且設置溜滑梯，讓親子能同享歡樂時光。

　由於基地鄰近亞洲新灣區，區域的發展，近年來在政府推動市區景觀改造與綠美化已呈現良好成果後，該生活圈優質的綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，也讓生活圈內的重要路段，商家開設集中，刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。

　為讓住戶可眺望高雄市區浪漫夜景，頂樓規劃空中花園與烤肉區，住家客廳前方也設計高雄厝賞景陽台，搭配玻璃透空圍欄，營造出優質賞景氛圍，同時也能在室內享有休閒賞景樂趣。社區一樓門廳利用挑高與大面寬優勢，採飯店式門廳設計模式，安排造型燈飾與拼花石材地坪，營造出門面不凡氣勢。

　考量社區質感升等，門廳的貴賓接待座區，地坪特別採用石材拼花地板，結合壁面高檔石材與造型鍍鈦鐵件，營造出低調奢華氣氛，也讓住戶進出社區，享有優質景觀。客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面落地窗，連通賞景陽台，可讓住戶輕鬆賞景，也讓室內採光明亮且通風良好。

　主臥室的浴室空間，設置進口電腦免治馬桶、美國白宮使用的70萬元造價大型按摩浴缸、獨立玻璃淋浴間、高檔衛浴龍頭等，壁面也開設大面通氣窗與天花板裝設暖風機，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。

　為展現基地賞景優勢，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，客廳與主臥房前安排的賞景陽台，讓住戶可輕鬆賞景，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴與地下室坡道式全平面停車位，包括客廳與主臥室，都大面開窗，提高賞景機能。

　（專家意見）「亞湾の丘」專案經理張譯升。

　目前政府在亞洲新灣區生活圈全力推動的重大建設計畫，已陸續到位或即將完成，包括海洋文化及流行音樂中心計畫，與已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、高雄軟體科技園區等。目前政府加強推動鄰近的多功能經貿園區，總開發面積廣約590餘公頃，為南高雄商圈發展的明日之星，連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈，凸顯商圈的地理核心位置的優勢條件，對於刺激購屋買氣頗具正面助益效果。

客廳採開放式設計，運用大面落地窗連通賞景陽台，提高採光通風機能，也讓視覺感更開闊。

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