橘風景2 近中正體育場 純住宅

祥傑建設在高市小港區港美街小港國小旁，新推出「橘風景2」輕豪宅景觀大樓案，外觀凸顯現代時尚建築特色，展現建築搶眼氣勢。

深耕南部高質感住宅市場的祥傑建設，目前選在高雄市小港區中正體育場公園旁，緊鄰小港國小校園綠景的基地，新完工推出「橘風景2」高質感大樓案，樓高12層共33戶，房型採33~44坪3~4房規劃模式，每坪售價15~17萬元，強調賞景優勢與高質感規劃取向，結合現代時尚外觀特色，展現建築高雅氣勢。　

基地鄰近公園與小港國小旁，地段條件與賞景優勢，吸引高素質客戶搶進。

吳曜廷說，社區緊鄰小港區文教核心區的小港國小、小港國中學區，規劃A1、A2、A3棟，單層3戶使用一部電梯與雙安全梯，採33至44坪的3~4房設計，戶戶邊間三面採光。為發揮基地緊鄰公園綠帶的賞景優勢，除了頂樓規劃空中花園賞景區，也安排住家客廳前方設置賞景陽台，客廳利用大面落地窗與賞景陽台透空圍欄，部分棟別可眺望中正體育場與鳥瞰小港國小校園綠景，達到借景效果，營造出優質賞景氛圍，同時也能在室內享有休閒樂趣。

社區周圍多為低矮平房，頂樓空中花園視野開闊舒暢。

由於目前小港生活圈周圍，政府設置小港國小、小港國中等多座國中小學、小港高中與大型公園綠地，成為居民休憩活動重要場所，具備觀景與活動空間充裕優勢，讓房價獲得高度支撐，也成為居民休憩好去處，該生活圈結合漢民商圈、學府商圈與二苓商圈，提供充裕消費生活機能，同時經由中山四路，也可在10分鐘內車程抵達統一夢時代百貨商圈，進一步提高消費休閒便利性。

頂樓規劃健身房，特別開窗面對高雄港，讓住戶健身時也能賞景。

由於基地賞景條件良好，對外交通順暢便利，可迅速連通中山四路，大幅提高交通便利性，同時迅速連通統一夢時代百貨商圈與亞洲新灣區建設計劃持續推動，將持續吸引高素質人口進駐。 考量居住安全提高，規劃施工向豪宅高規格看齊，除了基礎提高建築耐震性能，窗框補強提高防水性能，住家大門也採用防爆大門結合電子安全鎖，展現高質感與良好防護效果，讓住戶居住安心便利。客廳前方特別規劃賞景陽台，加上社區旁多為矮房，因此高低樓層的視野條件優質，賞景機能十足。

主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，設置玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區，同時在壁面開設通氣窗，規劃洗臉台附設浴櫃與設有電腦免治馬桶、天花板冷暖風機，讓浴室維持乾燥，也提高使用機能。

（專家意見） 「橘風景2」專案經理 吳曜廷

基地位於小港區台糖社區旁港美街上，鄰近中正體育場且緊鄰小港國小，社區對外交通順暢便利，可在3分鐘車程連通小港公園與小港區政中心，6分鐘連通草衙道商圈與國道一號高速公路，又擁有充裕生活機能，同時基地坐擁公園校園雙綠景，讓社區質感向上升等，凸顯建築高質感取向。區域生活機能已相當便利，加上房價相對低檔，成為透天產品與高質感住宅大樓推案新集中區，除了吸引鳳山、小港與大寮的購屋客層紛紛進駐，不少新居民更從高市前鎮、苓雅與三民區前來定居，這些高消費人口的增多，進一步帶動商圈蓬勃成長與新成屋房價帶拉高。

客廳前方設計賞景陽台，搭配透空圍欄，讓住戶可輕鬆欣賞綠化景觀。

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