北市3月移轉量重回3千棟 月增狂飆1.8倍

台北市3月買賣移轉棟數為3775棟，寫下近27個月以來的新高，月增高達180%，年增也達89.4%。

根據各地政局公布的3月買賣移轉棟數資料顯示，六都3月移轉棟數為1萬9732棟，優於去年同期的1萬7539棟，年增13%，全台六都通通正面成長，其中表現最為強勢的是台北市，3月買賣移轉棟數為3775棟，距上次超過3000棟移轉棟數已是房地合一上路前1個月，北市3月的移轉棟數寫下近27個月以來的新高，月增高達180%，年增也達89.4%。

六都買賣移轉棟數

分析六都表現，地政局公布數據分別為台北市3775棟(月增180.88%；年增89.41%)、新北市4827棟(月增74.39%；年增11.71%)、桃園市2784棟(月增44.17%；年減10.65%)、台中市3432棟(月增70.49%；年增5.15%)、台南市1881棟(月增38.41%；年增8.92%)、高雄市3033棟(月增60.56%；年減2.73%)，全台六都通通全部成長。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，台北市3月量能驚人，為2012央行開始抑制豪宅貸款狀況以來最高，年、月增幅幾乎都呈現倍數成長，除了年節過後，民眾開春積極著手買房，建商趕3月檔期先來大舉交屋，順勢促銷新案，除了大同、大安、士林外，其餘各行政區都出現年、月增幅倍數成長，交屋潮可說遍地開花。

中南部Q1表現佳 買氣持穩

至於中南部地區表現，東森房屋研究中心副理于靜芳指出，中南部地區因建設、就業人口紅利話題，以台中3月也大增7成，熱區集中西屯區567棟、北屯506棟，今年Q1房市表現佳，對於銜接3~6月傳統銷售旺季，不外是好消息，近期各地中小坪數、低總價新案上半年陸續開賣，搭配329檔期議題，吸引首購族、自住客興趣，而中古屋在長期來回議價戰、買賣雙方共識漸達平衡，觀望稍轉淡，可望也帶動中古屋買氣持穩成長，估計上半年整體交易有望回溫1~2成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年農曆年節完整的落在2月，不僅是不動產交易天數減少，地政機關的作業天數也較少，對於移轉登記的數據資料容易造成影響，不過若年度同期的資料相比來看，今年3月的移轉棟數的確較去年增溫，表現也和市場交易熱度一致。

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