聯上實業發股利0.37元 將積極競標購地

上櫃建商聯上實業(4113)今日召開股東會，將發放股利0.37元，今年新推案規模約60億元，新成屋餘屋持續去化，有利經營成效提高。

股票上櫃建商聯上實業(4113)今日召開股東常會，宣布今年發放股利0.37元，包括現金股利0.11元與股票股利0.26元。去年營收達8.8億元，每股盈餘0.42元。聯上實業總經理鄭勝文指出，今年公司新推預售案約60億元，但面對土地與營建成本高漲，技術工嚴重缺工情勢下，壓縮推案利潤至15%，以競標取得大筆精華地，較有利站穩市場競爭腳步。

 聯上實業深耕南部  積極購地規劃高值宅

聯上實業去年6月下旬購入鳳山文山特區文鳳路旁，位於麥當勞後方面對千坪公園的1172坪住三之2土地，將於今年底規劃推出高質感景觀大樓預售案，總銷金額達25億元。

聯上實業包括公司與大股東名下，在南部地區已儲備約9千坪土地，去年6月下旬以總價7.15億元，購入鳳山區大貝湖段111地號，面積1172坪住三之2土地，每坪價格達61萬元，基地位於澄清路麥當勞正後方，緊鄰文鳳路且面對千坪公園綠地，為目前文山特區稀有面對千坪綠景基地，已申請建照，預計年底前進場推出景觀大樓預售案，總銷金額達25億元。

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另外，已取得建照的五福三路、成功一路角窗土地，將規劃樓高15層、地下6層的高質感大樓，總銷金額近35億元，最快也將於年底推出預售案。 聯上實業今年5月底以總價10.45億元，取得永康大橋特區東橋五路與東橋八街口，一筆2058坪商業區土地，建蔽率80%、容積率330%，每坪約50.8萬元，也將規劃高質感大樓，推案時程至少將在明年或以後。

  營建高品質與完善售後服務  站穩市場競爭腳步

聯上實業總經理鄭勝文指出，目前東高雄發展最熱門的區域，就屬文山特區，該區商圈發展成熟，鄰近正修科大與澄清湖風景區，加上政府前瞻建設計劃的捷運黃線，將通過澄清路且設站，對該區房市發展大有助益，因此成為建商積極卡位的重點發展區，房價水準站穩2字頭，堪可比擬農十六特區、美術館園區的房價水準。

鄭勝文坦言，目前土地成本持續墊高，營建成本每坪從7萬餘元，漲至當前約8.5萬元上下，連續壁施工成本從5千萬元漲至7千萬元，技術工包括板模工與水電工的缺工情況嚴重，也會造成工期延長，要取得精華區大筆基地，只能壓縮利潤至15%，才有機會競標成功，因此仍須穩步經營，以高品質規劃施工與完善售後服務，較易爭取消費者認同。

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