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聯上實業發股利0.37元 將積極競標購地

2018/06/27 11:15 文/記者林耀文

上櫃建商聯上實業(4113)今日召開股東會,將發放股利0.37元,今年新推案規模約60億元,新成屋餘屋持續去化,有利經營成效提高。

股票上櫃建商聯上實業(4113)今日召開股東常會,宣布今年發放股利0.37元,包括現金股利0.11元與股票股利0.26元。去年營收達8.8億元,每股盈餘0.42元。聯上實業總經理鄭勝文指出,今年公司新推預售案約60億元,但面對土地與營建成本高漲,技術工嚴重缺工情勢下,壓縮推案利潤至15%,以競標取得大筆精華地,較有利站穩市場競爭腳步。

 聯上實業深耕南部  積極購地規劃高值宅

聯上實業去年6月下旬購入鳳山文山特區文鳳路旁,位於麥當勞後方面對千坪公園的1172坪住三之2土地,將於今年底規劃推出高質感景觀大樓預售案,總銷金額達25億元。

聯上實業包括公司與大股東名下,在南部地區已儲備約9千坪土地,去年6月下旬以總價7.15億元,購入鳳山區大貝湖段111地號,面積1172坪住三之2土地,每坪價格達61萬元,基地位於澄清路麥當勞正後方,緊鄰文鳳路且面對千坪公園綠地,為目前文山特區稀有面對千坪綠景基地,已申請建照,預計年底前進場推出景觀大樓預售案,總銷金額達25億元。

另外,已取得建照的五福三路、成功一路角窗土地,將規劃樓高15層、地下6層的高質感大樓,總銷金額近35億元,最快也將於年底推出預售案。 聯上實業今年5月底以總價10.45億元,取得永康大橋特區東橋五路與東橋八街口,一筆2058坪商業區土地,建蔽率80%、容積率330%,每坪約50.8萬元,也將規劃高質感大樓,推案時程至少將在明年或以後。

  營建高品質與完善售後服務  站穩市場競爭腳步

聯上實業總經理鄭勝文指出,目前東高雄發展最熱門的區域,就屬文山特區,該區商圈發展成熟,鄰近正修科大與澄清湖風景區,加上政府前瞻建設計劃的捷運黃線,將通過澄清路且設站,對該區房市發展大有助益,因此成為建商積極卡位的重點發展區,房價水準站穩2字頭,堪可比擬農十六特區、美術館園區的房價水準。

 

鄭勝文坦言,目前土地成本持續墊高,營建成本每坪從7萬餘元,漲至當前約8.5萬元上下,連續壁施工成本從5千萬元漲至7千萬元,技術工包括板模工與水電工的缺工情況嚴重,也會造成工期延長,要取得精華區大筆基地,只能壓縮利潤至15%,才有機會競標成功,因此仍須穩步經營,以高品質規劃施工與完善售後服務,較易爭取消費者認同。

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