看好新政府 日本東急不動產加碼投資大馬

日本東急不動產宣布進軍大馬房市，與巨盛國際公司結盟，將推高檔酒店式公寓。

馬來西亞政局剛歷經61年首次政黨輪替，看好未來大馬政經發展，日本前3大地產商東急房地產27日宣布結盟巨盛公司，前進大馬房市，推出高檔酒店式公寓。

東急房地產董事長木內亮表示，政權輪替在民主國家是很正常的現象，民眾對於房地產的投資還是要回歸基本面，包括經濟成長、基礎建設、人口成長等等因素，大馬在這些方面的表現都是有目共睹的。

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木內進一步指出，馬來西亞是東南亞國家中最具備外國人購入不動產的環境，主要理由有5，第1點是契約法規都是英文，法律制度完善，買賣雙方有保障；第2點國際位置地位皆優秀多文化族群融合良善；第3點有MM2H(第二家園計畫)，也就是有政府的支持歡迎國際人才定居；第4點即使是外國人也可以申請購屋貸款；第5點是擁有世界級的設計與品質的優質房屋物件。

馬來西亞駐台代表、拿督馮淑娟也指出，雖然最近大馬政權更替了，但很多政策是有延續性的，馬國過去40多年來經濟都有6.5%左右的成長，人口平均年齡低於30歲，擁有很強的人口紅利，加上持續推動的「第二家園計畫」，更吸引一些外部的購屋需求，進而帶動近年來房市的蓬勃發展。

巨盛國際公司董事長彭群皓表示，看過東協很多國家的發展，還是最看馬來西亞的房市，馬國新政府近日來發布隆新高鐵、捷運環狀線以及東海岸鐵路等工程延緩，或是重新定合約的消息，主要就是想妥善規劃國家財政，像是隆新高鐵的工程延緩，這項計劃延緩對吉隆坡房地產市場並不會帶來太大的衝擊，因為吉隆坡本身市場就具備足夠的吸引力，高鐵只能算是錦上添花。

倒是原本計劃在吉隆坡高鐵站附近打造的大馬城，預計要打造非常大量的高級住宅大樓，原先市場就有房屋供給過量的疑慮，所以現在這項計劃延緩，反能讓供需更趨平衡，對市場反而是正面的。

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