六都地價指數發布 台北市跌最多

內政部發布最新都市地價指數，六都中以台北市跌幅0.43%最明顯。

內政部發布最新都市地價指數，全國總指數較上期下跌0.12%，跌幅逐漸趨緩，是近4期跌幅最低，除澎湖縣外，各縣巿漲跌都在1%內變動；跌幅較大的像是花蓮縣0.55%、台北市0.43%、桃園市0.38%，漲幅較大的則為澎湖縣1.47%、台南市0.98%、雲林縣0.84%。

地政司表示，第50期全國都市地價總指數為117.1。各使用分區指數中，住宅區較上期下跌0.1%，商業區下跌0.19%，工業區下跌0.10%。觀察近10期全國都市地價總指數波動，自第47期起呈現下跌趨勢，跌幅至本期逐漸趨緩，並為近4期最低。

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六都中以台北市下跌0.43%跌幅最明顯，台北市府表示，除部分條件機能較佳的區域相對抗跌外，其餘地區市場普遍保守觀望，地價微幅下跌；六都另以台南市上漲0.98%漲幅最明顯，台南市府表示，在重劃案件區開發完成及南科園區增設新廠等因素下，地價呈現上漲趨勢。

波動幅度較大的縣市中，以花蓮縣下跌0.55%最深，花蓮縣府表示，多數鄉鎮因交易動能低，受近期遊客量銳減連帶影響不動產市場需求，導致地價呈現下跌趨勢。反觀澎湖縣上漲1.47%最高，澎湖縣府表示，因受鄰近非都市土地陸續變更為可建築用地後，新建案價格逐漸上漲，帶動都市土地成交價格，因此地價呈現上漲趨勢。

地政司說明，都市地價指數是將各直轄市、縣市都市計劃範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估平均區段地價，用來編算某地區內，土地價格在一定期間內相對變動的百分數，其性質類似物價指數，定期於每年1月15日及7月15日發布。

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