不怕股市重挫 新加坡政府「重拳出擊」打房
新加坡政府的「重拳出擊」打房,導致新加坡股市重挫近2%,房地產類股全數暴跌。(歐新社)
為了在房地產市場陷入過熱之前,搶先進行降溫,新加坡政府6日意外宣布了打房措施,不僅提高印花稅,也降低房屋貸款成數,新加坡政府的「重拳出擊」,也導致新加坡股市重挫近2%,房地產類股全數暴跌。
這是新加坡政府相隔5年後再度出手打房,宣布提高買房的印花稅稅率,新加坡人首購稅率不便,但買第2房的稅率從7%提高到12%,外國人買房從15%提高到20%,企業買房的印花稅更一舉從15%上調到25%。
此外,新加坡政府也提下調房貸成數,想買房就必須拿出更多頭期款。首購貸款成數從80%降至75%;買第2、第3房的房貸成數也從50%及40%分別降至45%及35%。
新加坡財政部、國家發展部和金融管理局昨日同步發表聲明,指新加坡房價過去一年快速攀升,如果不加干預,可能會超越經濟基本面,導致房事不穩定風險上揚。並指出,新加坡私人住宅價格在近4年走跌後,在去年第3季開始走高,大漲9.1%,交易量也持續上揚。
新加坡政府出乎意料的打房措施,企圖讓房市降溫,也被市場譽為是「重拳出擊」。但也導致股市重挫,新加坡海峽時報指數6日收盤下跌近2%,收在3191.82點。
營建及發展商災情最慘重。指標股城市發展公司(CIT)收盤股價重挫15.6%,豪利控股(Oxley)也暴跌15.8%,華業集團(UOL)跌幅也超過13%。而房貸緊縮也衝擊金融股,星展、大華、華僑等銀行股價跌幅都在2%以上。《聯合早報》報導,分析師指出,政府這一輪房市價溫措施,「不僅令人感到驚訝,出手也太重」,預期衝擊最大的將可能是發展商,而先前爆發的出售潮也將因此降溫。
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