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鍵盤看房成趨勢 年輕人最愛這3區

2018/07/19 15:39 文/記者葉思含

年輕人除了房價,公共建設、生活機能、消費水準等,都是居住考量的重點。(信義房屋提供)

根據信義房屋內部統計發現網路預約看屋人數逐年成長,年齡層亦下降到25~34歲,進一步觀察喜歡鍵盤看屋的年輕人,最愛士林區、林口區、新莊區,顯見年輕人在預算有限的影響下,願意以時間換取空間往蛋白區移動,除了房價因素,公共建設多寡、商圈便利性、平均生活消費水準,都是年輕人對於大台北居住考量的重點。

 

統計2018年25~34歲民眾雙北網路熱搜區,士林區排名第1,佔比30%,林口區佔比15%,排名第2,新莊區則有11%的年輕人搜尋,排名第3。實價登錄顯示,士林區平均成交單價已從2014年的6字頭修正到目前的5字頭,主要成交件數多落在房價相對較低的社子地區新屋。信義房屋士林社子店楊培立表示,區內生活機能完善,公寓以小坪數20~25坪為主,單價約35萬元,總價千萬元內可購得,新成屋單價50萬出頭,15年左右電梯大樓3房加車位,總價也在2000萬元內,首購族前進北市,士林為房價門檻相對低的區域。

網路購屋年齡層下降,年輕人預算有限,多願意以時間換空間。(信義房屋提供)

同樣受年輕人青睞的林口區,近5年發展快速,新北市林口新市鎮房價相對便宜,一直以來為移居熱區。信義房屋林口店陳彥安主任提到,年輕人到林口買房主因還是房價,新市鎮以電梯大樓的新成屋為主,35坪大2房,總價不到1000萬,捷運站旁開價4~5字頭,南勢地區及後段區域還有2字頭親民價,除了在地林口人買單,也受雙北、桃園等地民眾青睞。

 

新莊區則受惠捷運機場線開通,且新莊副都心房價持續下修,持續吸引年輕族群目光。信義房屋中平國中店林彥穎店長指出,最近到分店試算房貸的年輕首購族變多,且以新婚和由租轉買的年輕小家庭為主,會建議總價約1000~1500萬左右,考慮屋齡12年內、約25~35坪,2或3房車的電梯社區。

 

信義房屋數位流程發展部執行經理張雅翕分析,年輕人透過APP、網站即時看房已成趨勢,買房更懂得透過網路大量蒐集各類房市資訊,進行區域行情及實價登錄的比較,以及查找社區居住口碑,目前雙北各行政區的交通及生活機能都已成熟,對於預算相對有限、又偏好新屋的年輕人,新北市部份區域自然會特別吸引他們的目光,成為賞屋熱區。

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