全台8月交易下滑 大雨影響南部市況

房仲業今公布8月成交市況，整體交易量下滑，中南部交易又比雙北冷清。(黃柏榮攝）

房仲今日陸續公布8月成交表現，信義房屋8月交易月減3.8%、年減6.7%，整體呈現北溫南冷局面，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年多數時間交易量優於去年同期，但8月卻同時出現月減且年減狀況，顯見氣候等外在因素影響，讓8月交易速度放慢，預料天氣逐漸穩定後，遞延買盤有機會回流。

區域來看，台北市交易量月增7%，但市中心交易速度放緩，反而是大同、萬華等平價區交易增溫，因此拉低整體成交單價；新北市交易量年增1%但月減8%，雙北交易都比中南部平穩。台中年減及月減都超過2成，台南也月減近2成，高雄市則是年減3%且月減5%，交易狀況收到連日大雨影響明顯。

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永慶：賣方堅守價格 買方也不追價 

永慶房屋也公布8月成交市況，全台交易量較上月減少7%，以連續4個月下滑，與去年同期相比增加5%，今年房市交易雖比去年成長，但速度趨緩，區域來看，北市交易量量縮6%，新北減少8%，桃園交易量縮7%，新竹縣市下滑4%，至於中南部三都交易量，台中交易量減少14%，台南與高雄則分別量縮12%與6%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，今年開春以來房市買氣回溫，遞延性買盤出籠，讓1~4月房市交易收紅，需求增加的狀況下，讓部分賣方認為房市已呈現築底格局，開始堅持價格，自5月開始連續4個月交易量月增率均呈現負值，連四月衰退，預期價格拉鋸戰不會停止，觀察七都房價變化，房價呈現持平或正負2%內的區間整理，持續呈現盤整格局。

謝志傑說明，國際情勢動盪，短時間內仍不明朗，台灣經濟勢必受衝擊，加上升息隱憂，低利環境將改變，房市買氣降溫的可能性大增。而根據統計，今年使照量創新高，表示新增供給大增，恐引爆新一波價格戰，在比價效應下，中古屋勢必受影響。

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