六都7月買氣大爆發 北市移轉站穩2千棟

六都今天公布7月買賣移轉棟數，多數都呈現上漲趨勢。(黃柏榮攝影)

六都今天公布7月買賣移轉棟數，總共為1.97萬棟，分別年增15%且月增5%，除了高雄市年跌幅略減1.5%，其他4都都年增2.9%~31.1%，台北市更大增37.3%，桃園市桃園區今年也首度單月破千棟，是繼2015年12月後、睽違30個月首度站上千棟移轉量。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月的移轉登記數據，大致是反應6月的市場交易狀況，因此7月移轉棟數的增加，可反應上半年房市旺季到6月仍維持一定熱度。

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台北連續3個月移轉2千棟 榮登雙冠王

若以區域表現來看，台北市的買賣移轉棟數為2714棟，分別年增37%且月增23%，榮登雙冠王，同時也是2016年房地合一課稅以來，首度台北市連續3個月的買賣移轉棟數站上2千棟以上的交易水準。

新北市7月的買賣移轉棟數為5537棟，月減2%，主要是上個月新北市有大量交屋基期較高影響，若以年度同期的表現來看，新北市7月移轉的年增幅度31%，同時新北市也連續三個月的買賣移轉棟數站上5千棟，而上一次新北市連續三個月買賣移轉棟數超過5千棟，已經是2014年中的事情。

桃園則是睽違30個月再度回到千棟大關，大家房屋桃園大業加盟店店東李宸潞表示，桃園區的中路及經國兩個重劃區在近期有許多新案交屋，由於市場盤整，許多新案雖然開價在3字頭，但成交價多在2字頭，因此吸引買方進場。

永慶房屋業管部經理謝志傑分析，觀察近期二手房市況，屋主讓利的物件多已順利銷售，當前讓利幅度收窄，部分屋主因建商推案轉趨積極，而有樂觀看待房市的期待，甚至收回讓利意願。

全國不動產企研室主任張瀞勻則表示，接下來為農曆民俗月，預計8月買氣會相對低迷，加上近期利多因素不多，又有中美貿易戰、九合一選舉及年改議題干擾，下半年交易M型化會更極端。

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