高市抵費地百分百標脫 創今年最佳記錄

高市府地政局今日標售第三季抵費地，13標土地全部標脫，標脫率達百分百，創下今年以來抵費地標售最佳記錄，今年以來最大一筆公有地，由北部鈜富開發以總價19億2101萬元、單坪93.9萬元，標得美術館園區美術東四路旁2045.8坪特定住五土地，成為這次最大贏家。

標地搶翻天，高市府地政局今(19)日標售第三季13標抵費地，標售率達百分百，創下今年最佳記錄！其中今年以來最大一筆公有地，由北部鈜富開發以總價19億2101萬元、單坪93.9萬元，標得美術館園區美術東四路旁2045.8坪特定住五土地，成為這次最大贏家，較上一季隔鄰土地成交單價的86.3萬元，高出8.8%幅度。

高市府地政局今(19)日公開標售今年第3季開發區土地，其中1筆林園區柚子腳段土地因地籍疑義宣布臨時停標，僅有13標優質建地標售，總底價27.14億元。這次最受矚目的是，位於美術館園區美術東四路旁的1標特定住五土地，合計面積約2045.8坪，底價達17.38億元，為今年以來標售最大金額的單一筆公有土地，上一季隔鄰的1808坪特定住五土地，由城揚建設集團董座楊振宗以總價15.6億元、單坪86.3萬元得標。

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  高雄建商狂搶地  最大筆精華地卻由北部建商搶標成功

標售現場擠進許多業者關心開標結果，耐心等候主席宣布各得標者，空氣中瀰漫緊張氣氛。

今日開標結果，總共收到37封標單，13標抵費地全部標脫，標脫總金額達31億5513萬元。其中最受矚目的一筆美術館園區美術東四路、美明路旁2045.8坪特定住五土地，由北部鈜富開發，擊退另一家興富發建設的出價18億2688萬元，以總價19億2101萬元、單坪93.9萬元得標，該筆精華地臨美術東四路與美明路口，近中華一路，可迅速連通快速道路或高鐵左營站，對外交通便捷。

高雄市不動產代銷公會理事長張明道指出，美術館園區的第44期重劃區，地理位置相當優越且發展成形，坐擁優質居住環境，已成為大高雄優質豪宅群落代表，該區大筆精華地供給已日趨稀有，北部業者高價搶地插旗美術館園區，仍須審慎規劃產品類型與控制量體規模。

  後勁溪畔優質景觀  首購景觀大樓前景佳

永信建設也以總價2億7850萬元、每坪約30.2萬元，溢價率高達43.88%，擊退另外7家建商，標得海科大旁、金和街上1筆住三用地，面積約922.1坪，展現勢在必得決心，該筆精華地將規劃樓高15層2~3房約155戶的高質感景觀首購大樓。（圖：擷取自Google Map）

另外，股票上櫃建商永信建設也以總價2億7850萬元、每坪約30.2萬元，溢價率高達43.88%，擊退另外7家建商，標得海科大旁、金和街上1筆住三用地，面積約922.1坪，展現勢在必得決心，該筆基地緊鄰後勁溪，也鄰近後勁公園與捷運紅線後勁站。

永信建設副總經理顧岳軍表示，該筆精華地位屬本市都市計畫基準容積移轉15%之接受基地，將規劃樓高15層的高質感景觀首購大樓，以2~3房為主，戶數規模約155戶。股票上櫃建商鑫龍騰開發，也以總價2億0189萬元、每坪17.73萬元，擊退另外3家建商，標得小港區孔宅三路、孔宅十街口的1138.8坪住二土地。

中都重劃區本季推出1筆商二用地，面積約391.9坪，臨中華二路157巷，近九如三路及中華二路，附近有榕樹及中庸公園，最後由台灣金聯資產管理公司，擊退另外5家建商，以2億3500萬元得標，單坪得標價59.97萬元。

高雄大學區段徵收區，公共設施規劃完善，本季推出3筆土地，其中1筆臨大學南路334.7坪住三土地，由華尚建設以8366萬得標，單坪得標價25萬元，華尚也以1億3218萬元，標得一筆大學52街旁548.47坪住三土地，單坪得標價24.1萬；另1筆145.37坪小面積住四用地，位於大學16街，由龍廷建設以2258萬餘元得標，業者將規劃高質感透天別墅。

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