自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

商辦租賃市場強勁 租金創2001年以來最高

2018/10/03 10:33 文/記者馮牧群

今年Q3商辦整體空置率下降1.2個百分點至6.9%,尤其是信義區空置率下降至5.8%,非核心商業區更接近滿租狀態。

今年Q3商辦租賃需求延續上一季走強,仲量聯行調查顯示,新大樓落成釋出,持續吸引有空間升級、整合營運需求的企業租戶搬遷進駐,近幾季因租戶搬遷所釋出的單位,亦逐漸有新租戶進入,讓Q3去化量達1萬8235坪,今年前3季淨去化量為4萬1560坪,直逼往年最高值,整體租金上升至每坪每月2695元,更是自2001年來最高值。

 

Q3空置率方面,敦北商業區雖有大樓釋出,但空間去化動能高,其他商業區空置率連帶持續下降,整體空置率下降1.2個百分點至6.9%,尤其是信義區空置率下降至5.8%,非核心商業區更接近滿租狀態。由於空置率逐漸降低,部分新大樓微幅調高租金,加上新大樓租約成交,讓Q3整體租金上升至每坪每月2695元,年成長近2%,成為2001年來最高;敦北商業區Q3有新大樓釋出,租金季成長1.6%達每坪每月2372元,成為15年來最高值。

 

仲量聯行指出,國內租賃供給量今年來到高峰,新釋出的大樓將吸引租戶搬遷,當先前的租賃單位不敷使用,租戶便進行增租,部分租戶將注意力轉移到興建中的新供給,老舊大樓恐將面臨租戶流失的隱憂,藉由重新裝修或大樓更新才可能吸引並留住租戶。全年租金預估較去年底成長2%~3%,短期內需求將集中於金融、科技、網通、手遊業,商務中心等共享辦公室經營亦可能成為需求重心,目前仍有業者詢問中大型租賃空間,未來將成為趨勢。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
買預售屋防詐騙 地政局破解常見招數

近期不動產交易糾紛頻傳,為避免民眾不慎落入預售屋詐騙圈套,地政局提醒,包括「員工戶優惠價」、「紅單轉讓」、「匯款對象非公司帳戶」、「建商一屋...〈more〉

高雄鐵路地下化完工 兩大藝文中心串連

耗資百億元打造的衛武營國家藝術文化中心與近千億元的高雄鐵路地下化工程,已於10月13、14日完工啟用,透過軌道路網,將東高雄廣達14.2萬坪...〈more〉

上市建商西進 逾7成賠錢

馬政府在2011年放寬國內營建業赴中國的投資上限,使得營建業從2012年起蜂擁至中國投資,但因房地產向來算是屬地產業、較具排外性,且國內業者...〈more〉

台南10月底標28筆眷改地 總底價50億元

國產署台南分署10月底將公開標售台南28筆眷改地,總底價約50億元,其中南區水交社重劃區大成國中旁,3筆相連合計1.1萬餘坪商業區土地,底價...〈more〉

1樓店面租不起 「垂直化」占比近1成

根據2018Q4永慶房產趨勢調查,消費者認為不動產及定存是資金避險最安全的兩種管道,其中店面具有長期且穩定收益,目前店面交易仍以1樓路邊店或...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.