「耕曦」標脫3戶 加一杯咖啡錢就買到
「耕曦」為大安區羅斯福路三段的都更建案,今日第5次標售標脫3戶。(國產署提供)
國產署21日標售都更豪宅「耕曦」,結果僅收到3封標單,分別標脫4、13、18樓,其中4樓是唯一底價跌破百萬戶別,投標者底價只加100萬,以101萬得標守住百萬身價行情,18樓則是這次標售最高總價的住宅,投標者僅加價135元,用一杯星巴克的金額就標下,13樓也僅加價568元;總計這次36戶標脫3戶,標脫率僅8.3%,平均溢價率0.56%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,近年高總價產品買氣趨緩,總價動輒4000、5000萬以上的「耕曦」標售難有佳績,且今年購屋族以自住為主,大多希望以低於市價入手,所以先前標況不佳,就算出手,加價意願也不高。這次標售已是「耕曦」今年第5次公告,前4次都僅標出2戶,為刺激買氣,國產署終於降價,住宅平均調降約5%、店面約3%,但店面仍乏人問津。
「耕曦」為大安區羅斯福路三段的都更建案,基地約550坪,經歷近8年籌畫整合,讓當年約35年的老公寓有嶄新面貌與身價,根據實價登錄,歷史最高價為2013年25樓每坪成交154萬。國產署今年5月28日首度標售都更分回物件共44戶,今日標脫後仍有33戶待標,店面總價從5894萬至1.17億,住宅總價則從4727至7720萬。
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