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美國房市入冬！去年12月二手房銷售創3年新低

2019/01/23 14:00文/財經頻道

全美二手房市入冬，12月銷售率月減6.4%。（法新社）全美二手房市入冬，12月銷售率月減6.4%。（法新社）

全美二手房市入冬！房價漲幅大幅放緩。全美房地產經紀人協會（NAR）週二表示，12月二手房銷售率月減6.4%至499萬戶，不僅創2015年11月以來新低，同時也是3個月以來首度呈現下滑。

相關報導顯示，二手房銷售佔全美房屋銷售的9成左右，2018年12月二手房屋較去年同期下降10.3%，遠低於市場預期的525萬戶。2018年全年銷售下降3.1%至534萬戶，也創下2015年以來新低。

NAR會長John Smaby表示，美政府部分關閉的不確定性，將有可能危害市場，一旦政府重新開啟，有望增加房市交易。NAR經濟學家亦指出，由於2018年的高房利率，影響房市數據，12月份較為疲軟的銷售，也反映出因房貸利率過高，消費者仍猶豫。隨著現在房貸利率降低，預估房屋銷售將好轉持續到春季。

經濟學家Richard Curtin指出，由於美國未來一年國內景氣展望，創2014年中以來最低。美國密西根大學相關數據顯示，2019年1月的消費者信心指數初估值年減5.2%（月減7.7%）至90.7，創2016年10月（87.2）以來新低，亦為川普當選以來新低。

NAR統計顯示，2018年12月全美成屋房價中位數為25萬3600美元（約789萬新台幣），較前年同期24萬6500美元（約767萬新台幣）上升2.9%，雖連續第82個月呈現年增，卻是自2012年2月以來的最小漲幅。

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