【台中】首購、小資族群出籠 低總價建案夯
中部近期低總價產品選擇變多,就連過去少有大樓案的蛋白區如草屯、清水、沙鹿也都出現超低總價的產品。圖為草屯工藝設計館。
房貸利率創59月來新低,首購買氣也跟著回籠!隨著房市轉向總價市場,建商推案坪數逐步下修,低總價產品選擇變多,就連過去少有大樓案的蛋白區如草屯、清水、沙鹿也都出現超低總價的產品,其中不乏總價300萬以下小宅,因具備價格優勢且小坪數在市區外圍相對稀有,反而成為當區大熱門。
遠雄在清水港區大規模購地,預計分8期推案,五月將推第3期。
台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,近一兩年來,不動產走的是買方市場、也是總價市場,尤其在經濟面和政策面的種種影響之下,投資族群縮手,首購及自用客支撐交易量,中小坪數產品無論在價格優勢或產品需求上,都更符合近期的市場氛圍。
草屯市區生活機能完善、近年交通機能也已到位,到七期重劃區車程30分鐘以內。
草屯在地建商 推首購大樓288萬起
久樘開發董事長特助李晉豪指出,新案「再遇 天鵝堡」將強調「回家就像渡假」的Lifestyle。
深耕草屯在地建商寬心建設在當地推出小宅產品搶市,「年輕貴族」一案主打超低總價288萬起,自備款100萬以下就可買房,此案基地逾千坪,規劃179戶大型社區,更是當地唯一使用與台北101、帝寶同等級的新日鐵制震系統大樓案,全區零店面,1+1房、2房、3房三種格局,坪數18~52坪,並有30項豐富公設、E-home智慧系統及600坪景觀花園,全案現已開工。
「年輕貴族」專案施經理強調,此案基地位於草屯連外交通樞紐,周邊生活機能早已相當完善,再加上現在的交通網絡已到位,鄰近3條國道、3條快速道路,開車到七期市中心只需不到半小時車程,有已購客是在台中市區工作的年輕人,覺得多10分鐘的通勤時間,就可以買到屬於自己的房子,相當值得!
海線大樓銷況佳 遠雄續推3期
在清水中港特定區造鎮的遠雄房地產共規劃8期,繼「遠雄之星」1、2期熱銷後,緊接著推出第3期,預計5月公開。此案規劃32-50坪,每坪約14萬元,採不二價銷售。為了減輕首購壓力,甚至推出首付金最低18萬起,月付5600元起的買房優惠。
4月中旬甫公開的久樘「再遇 天鵝堡」,坐落沙鹿區台灣大道六段、正英路口,坪數在20~50坪之間,規劃2-4房,為7層樓南歐風渡假立體莊園。包括8個店面在內總共100戶,鄰近弘光科大及靜宜大學、北勢東路生活圈,機能完整,總價500萬起。
久樘開發董事長特助李晉豪指出,這次「再遇 天鵝堡」產品鎖定小家庭、上班族,不但交通機能完整,優化公車搭到新光三越仍在10公里免費車程,公設規劃上更針對親子、家庭的需求量身設計,加上南歐風休閒氛圍的營造,期望打造「回家就像渡假」的Lifestyle。
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