【台中】首購、小資族群出籠 低總價建案夯

中部近期低總價產品選擇變多，就連過去少有大樓案的蛋白區如草屯、清水、沙鹿也都出現超低總價的產品。圖為草屯工藝設計館。

房貸利率創59月來新低，首購買氣也跟著回籠！隨著房市轉向總價市場，建商推案坪數逐步下修，低總價產品選擇變多，就連過去少有大樓案的蛋白區如草屯、清水、沙鹿也都出現超低總價的產品，其中不乏總價300萬以下小宅，因具備價格優勢且小坪數在市區外圍相對稀有，反而成為當區大熱門。

遠雄在清水港區大規模購地，預計分8期推案，五月將推第3期。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，近一兩年來，不動產走的是買方市場、也是總價市場，尤其在經濟面和政策面的種種影響之下，投資族群縮手，首購及自用客支撐交易量，中小坪數產品無論在價格優勢或產品需求上，都更符合近期的市場氛圍。

草屯市區生活機能完善、近年交通機能也已到位，到七期重劃區車程30分鐘以內。

 草屯在地建商 推首購大樓288萬起

久樘開發董事長特助李晉豪指出，新案「再遇 天鵝堡」將強調「回家就像渡假」的Lifestyle。

深耕草屯在地建商寬心建設在當地推出小宅產品搶市，「年輕貴族」一案主打超低總價288萬起，自備款100萬以下就可買房，此案基地逾千坪，規劃179戶大型社區，更是當地唯一使用與台北101、帝寶同等級的新日鐵制震系統大樓案，全區零店面，1+1房、2房、3房三種格局，坪數18~52坪，並有30項豐富公設、E-home智慧系統及600坪景觀花園，全案現已開工。

「年輕貴族」專案施經理強調，此案基地位於草屯連外交通樞紐，周邊生活機能早已相當完善，再加上現在的交通網絡已到位，鄰近3條國道、3條快速道路，開車到七期市中心只需不到半小時車程，有已購客是在台中市區工作的年輕人，覺得多10分鐘的通勤時間，就可以買到屬於自己的房子，相當值得！

 海線大樓銷況佳 遠雄續推3期

在清水中港特定區造鎮的遠雄房地產共規劃8期，繼「遠雄之星」1、2期熱銷後，緊接著推出第3期，預計5月公開。此案規劃32-50坪，每坪約14萬元，採不二價銷售。為了減輕首購壓力，甚至推出首付金最低18萬起，月付5600元起的買房優惠。

 4月中旬甫公開的久樘「再遇 天鵝堡」，坐落沙鹿區台灣大道六段、正英路口，坪數在20~50坪之間，規劃2-4房，為7層樓南歐風渡假立體莊園。包括8個店面在內總共100戶，鄰近弘光科大及靜宜大學、北勢東路生活圈，機能完整，總價500萬起。

久樘開發董事長特助李晉豪指出，這次「再遇 天鵝堡」產品鎖定小家庭、上班族，不但交通機能完整，優化公車搭到新光三越仍在10公里免費車程，公設規劃上更針對親子、家庭的需求量身設計，加上南歐風休閒氛圍的營造，期望打造「回家就像渡假」的Lifestyle。

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