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「明日博」今標售大家只看不買全流標

2019/03/07 16:59文/記者張瀞勻

明日博全數流標，業者指出主因在於底價高於行情。(資料照) 明日博全數流標，業者指出主因在於底價高於行情。(資料照)

台鐵委託國有財產署辦理北市大安區都更豪宅「明日博」標售案，17戶分別位於8、9、10、11、18樓層，每戶單價在119至137萬間，結果全數流標，業者指出，市場上有許多餘屋待售，因此不少民眾到現場不投標只關心結標價格，打算做為後續進場出價參考。

觀察去年年12月明日博2筆9樓交易，平均單價在96.7萬，但這次最低樓層8樓的底標單價仍要119萬，台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，以價格而言不具吸引力，。

台灣房屋信義安和捷運特許加盟店店東廖德欣也表示，明日博為大安區都更豪宅，同時擁有住宅及商辦設施，也是北市少數有室內泳池的豪宅，為不少高資產族口袋選項之一，唯一抗性在於近鄰高架道路，不過中高樓層在景觀上不受高架橋影響，若後續標售價格有下降，應該會吸引民眾進場。

而住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指也出，該案公開標售價格和市價相去不遠，甚至高於市價，且屬於高總價產品，是一再流標的重要因素，近年來民眾購買公開標售案多會參考市場成交價，若是底價太高，往往多會流標收場。

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