買氣反彈 台中Q2新案捷報頻傳

精銳建設單元二37坪精裝修住家「精銳雲」銷售95成，即將動工。

昨日台中公布買賣移轉表現增溫，不僅中古房市，新推建案人氣明顯回流，台中舊市區、重劃區皆有個案即將結案，如單元二「精銳雲」、「惠宇大聚」分別銷售9成及8成；草悟道慶仁「之間」售逾8成；七期「雙橡園1617特區」銷售6成；十二期坤悅「君山」銷售9成；另外，中區聚合發「愛美」僅剩3戶可售；南區櫻花「大家住易」則已完銷。

單元二是台中Q2銷售熱區，精銳建設「精銳雲」規劃37坪，主力總價1500~1600萬元，由知名設計師量身訂做6款精裝潢，產品規劃特殊，目前銷售已逾9成，即將動工。大墩11街的「惠宇大聚」規劃50~60坪，開價40~45萬元，4月中旬甫進場便傳出開案當天銷售8成佳績。今年進場的七期指標豪宅「雙橡園1617特區」位於文心森林公園旁，進場至今已銷售6成，已於3月動工。八期新成屋聚合發「湖心泊」坪數規劃53~72坪，每戶開價36~5萬元，近2週成交共6戶，銷售達8成，成績也不錯。

中部多案熱銷 520檔期樂觀

中區新成屋指標聚合發「愛美」近一中商圈，規劃30~39坪、2~3房，每坪26萬元起，目前僅剩3戶可售，近完銷。十二期新成屋坤悅「君山」近中彰74快速道路，主力產品51~66坪、3~4房，每坪32~39萬元，目前銷售破9成。櫻花建設在捷運紅線五權站推出小坪數捷運宅「大家住易」總價528萬元起，規劃19~39坪，5戶店面及106戶住家已全部完銷，表現亮眼。草悟道慶仁「之間」規劃52~75坪、每坪約50萬元，銷售也逾8成，慶仁建設表示，近期每週都有約8~10組的穩定來客，上週也有成交，對後市信心十足。

至於即將到來的520檔期，多以小坪數、低總價為主力，包括久樘開發在台灣大道六段推出的「再遇 天鵝堡」，以及銓威建設捷運紅線精武站「一中樂叙」，都預計在5月進場。台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇指出，這波買氣可視為去年買盤壓抑的反彈效應，顯示需求仍在，只是信心不足，接下來的520檔期可以樂觀看待。

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