【台中】Q2成交回溫 台中交易量月增11%
年後景氣回春,中部各案場人氣明顯回流,無論舊市區或重劃區,銷售速度都有加速的趨勢。
年後景氣回春,中部各案場人氣明顯回流,無論舊市區或重劃區,都有個案傳出即將結案的消息。根據6都公布最新建物移轉棟數顯示,4月份台中交易量回升一成以上,專家分析這跟近期政府停止打房有很大關係。
市場上游資多,也讓學套類投資型產品買氣大開,慶霖智富一號讚已推出第2期。
本月初6都公布4月份建物買賣移轉棟數,合計1萬4,491戶,與3月相比,成交量回溫,其中新北和台中兩都月增11%,顯示買方一掃觀望心態,對市場信心回穩。興富發臻愛專案分析,今年農曆年之後中部地區房市氛圍逐漸好轉,案場不只來人變多,成交狀況也明顯上升,跟央行降息、解除信用管制都脫離不了關係,加上很多業者為了刺激買氣也都紛紛釋出優惠方案,因此建議有購屋意願的民眾可以把握時機出門賞屋。
精銳、惠宇、國聚等品牌建商在單元二重劃區齊力推案,此區被視為七期之後下一個精華地段。
限量10%交屋 刺激買氣
惠宇建設推出「惠宇大聚」,總經理顏定滄表示開賣前就有許多粉絲預約。
興富發集團的臻愛一案基地位於新光三越生活圈,總銷45億,五月正式公開後案場人氣爆棚,現場更祭出限量10%交屋購屋專案吸引不少買氣,目前銷售已經宣告過半,專案分析,此案熱銷的原因除了具備低總價的優勢外,基地座落於市中心核心地段,不管是自住或是置產都相當適合。
建商齊力佈局單元二
單元二是台中Q2的銷售熱區,精銳建設推出的「精銳雲」接近完銷即將開工動土。4月中進場的「惠宇大聚」也因有眾多粉絲支持,傳出開案當天銷售八成的佳績。同區域另外一個焦點個案「國聚花園御所」也因區域氣氛熱絡跟著買氣回溫,國聚建設邱明堂副總表示:政府不再打房對整體房市是正面影響,例如「國聚花園御所」一案近期來客多了一倍,且每周都有成交;另外鄰近水湳的「國聚之艷」一案銷況也不錯。
同興協記建設在大雅區最新落成的「時上」輕豪宅,此案榮獲「城市Runway 第四屆臺中市都市空間設計大獎」。同興協記總經理陳丕和說:這個案子規劃
從建築設計、景觀設計、室內設計、公共藝術及居住品質都非常符合台中的都市空間紋理,來看過的民眾都給予高度肯定。時上規劃29、39、45坪2-3房,目前案場推出買屋送「IKEA+五大家電」的購屋優惠,總價628萬起,餘戶不到5戶。
學區套房管理升級 買氣增
值得一提的是,學套類投資型產品近期買氣大開,在業者規劃一條龍的E化管理系統下,更為投資人省去不少麻煩。慶霖建設在台中靜宜大學生活圈規劃智富一號讚學套產品,一期已完銷,現在二期買氣也很熱絡。此案強調專業的「代租代管」服務,更有E化門禁、繳費系統等設備,讓投資人輕鬆當房東。銷售現場表示:此案4月正式公開後,每周來客都有15-20組。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
專家曝桃園人買房絕對不跨那一條線 青龍國成桃園NO.1
根據最新實價登錄資料顯示,六大都會區以桃園市家戶購屋比1.22%最高,買氣相當熱絡,然而近年在交通網絡串聯下,桃園已經成為脫北族購屋首選地點...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
新北這幾區買房不用千萬 專家:這裡還能買到電梯大樓
隨著台北人口外擴至新北購屋,新北市房價持續向上攀高,對於有購屋的意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近1年新北市各總價...〈more〉
-
房地合一稅7年之癢 10%稅率案件爆增2倍
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用...〈more〉
-
大寮版農十六81期重劃區 4座特色公園啟用 打造新市鎮中心
被喻為大寮版農十六的大寮81期重劃區,鄰近鳳凰山及台25線(鳳林四路)及大寮捷運站,兼具山林資源豐富及交通便利等地理優勢,除此之外,也是大寮...〈more〉