東區高店租嚇跑房客 業者逃命到新北

新北市經發局指出，為了協助企業投資所面臨的問題，已成立「新北投資服務快捷窗口」。(圖/東森房屋提供)

台北市東區商圈、師大商圈以及民生商圈近年光環不再，尤其東區在2017年韓國潮牌退出，開啟了商家逃命潮，目前待租店面更達到了150家，多家知名品牌轉戰新北市商圈，甚至有美容業者看到東區商圈人潮衰退，轉戰新北市八里開店，業者林雅琪指出，原先計劃於東區開店，但巷弄月租金動輒上看15萬元，八里店面租金卻平易近人，目前承租的29坪店面月租金僅2.3萬元。

新北市經發局局長何怡明18日指出，新北市擁有近400萬人口、全國第一的工商登記數，且區內有22個商圈，店面單坪租金甚至不到東區的一半，近期已經有「壽司郎」、「串家物語」進駐，5月IKEA更即將插旗新店小碧潭，更有部分業者看到東區人潮流失，租金卻又居高不下，進而轉戰新北市。

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美容業者林雅琪從東區轉戰新北市八里開店。(圖/東森房屋提供)

林雅琪在開店前，曾評估過台北市東區巷弄店面，她坦言：「每月租金費用動輒15萬元，甚至要2、30萬元，東區醫美同業競爭又很激烈，但人潮買氣卻不如以往，蛋黃區都變蛋白區了。」爾後透過東森房屋，在新北市八里區市中心找到店面，目前開業的店面近30坪月租僅2.3萬元，位台64線交流道的路口，吸引不少當地客群，近期更規劃在新板特區的醫美一級戰區開旗艦店。

新北市不動產仲介經紀商業同業公會表示，新北市近2年住宿及餐飲業將近有10%的成長率，相較於台北東區店面月租金每坪1~2萬元，板橋中山路一帶每月每坪租金僅2~3千元，此外，大新板地區複合型機能的消費特性，也極具競爭優勢。

經發局也強調，為了協助企業投資所面臨的問題，已成立「新北投資服務快捷窗口」，建立產業用地媒合機制，另外，提供單一窗口服務櫃檯、登記到府服務、超商送件等多項登記便民服務。

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