全歐最大都更案來台展售 買屋送百萬裝潢

英國上市建商Berkeley homes首度來台展售，「Woodberry Down」位在倫敦精華區，總價不到台幣2千萬元。(業者提供)

台灣海外置產拓展到歐洲版圖！英國第一大地產集團Berkeley Group首度來台展售，將於本週六、日於W Hotel銷售「Woodberry Down」第3期「The Nature Collection」，規劃15~60坪住宅，每實坪台幣135萬元起，總價約合台幣1955萬元起，凡於本週末下定者，還送百萬家具設計。

負責代銷的英國新財富集團總裁黃欣嵐(左)與開發商Berkeley homes集團行銷總監Louis Aldred(右)，將在本週六日在W Hotel銷售。

負責代銷的英國新財富集團總裁黃欣嵐表示，英國實施實價登路已超過百年，根據英國房地產網站Right move分析，英國倫敦住宅長期供不應求，每年房價平均以8~10%成長，預估該案房價未來每年至少成長1成，且倫敦租屋市場需求大，租金淨報酬率粗估有4.6%，本案2週前在倫敦開賣，已出售40戶，相當熱門。

首度來台的英國建商Berkeley Group創立於1976年，是英國知名上市公司，此次展售的為其子公司Berkeley Homes所推，擅長大型造鎮及都更建案，建案價值都在台幣250億元以上，每年推案量超過800億元台幣，可說是倫敦最大建商。

總價1955萬元起 買倫敦市中心

黃欣嵐說，英國建案皆採輕裝修交屋，內裝大理石浴室、原木地板、廚具衛浴等更享有10年保固，這次銷售的是「Woodberry Down」第3期「The Nature Collection」建案，共有140個住宅單位可售，產品為15~ 55坪1~3房，還有1個60坪樓中樓單位，無公設比，每戶總價不到台幣2千萬元，第3期預計2019年完工，1~3期建案投資金額超過10億元英鎊，面積約8萬坪，共有22棟大樓，預計2035年開發完成。

建案基地步行5分鐘可到Manor house地鐵站，所屬的地鐵線Piccadilly Line是最精華的路線，距離國王十字車站僅8分鐘，10分鐘可到大英博物館、倫敦大學，周邊機能成熟，未來Piccadilly Line還將24小時營運，沿線房價更受青睞。

黃欣嵐表示，英國購屋不需要付房屋稅、土增稅及地價稅，其他稅率則有：

一、印花稅：

買房時一次性稅收，按照房屋總價有1~15%不等的區分課稅 

二、資本利得稅：

今年4月剛從28%降為18%，海外投資者另有規避稅率方式 

三、市政稅：

每個行政區有不同的稅率，以本次推案的行政區Hackney來說，每年的稅收在2155.75英鎊到2586.90英鎊，視房屋總價而定，房子出租後由房客負擔，若空置可向當地行政區政府申請空屋豁免

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法