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新北捷運宅成交最夯 4字頭新店、中和、蘆洲都出列
近一年大台北市捷運共構宅「美河市」以57件，交易居冠。(資料照)
永慶房屋統計實價資料，發現近一年雙北市捷運共構宅交易量以小碧潭站的「美河市」居冠，總交易量達57件，而熱門交易排行榜中的前5名中，有3案平均單價都落在4字頭，顯示，除了交通以外，價格為購屋族買房最大關鍵。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，「美河市」的單價較為親民，加上 IKEA進駐，京站也預計於今年第4季開幕，在利多消息的加持下，帶動美河市的交易熱度升溫。
而在雙北熱門捷運共構宅中，除了「美河市」以交易量57件坐穩第一，交易量排行第2的為和板南線新埔站共構的「新巨蛋」，成交件數為45件，平均單價約為每坪67.2萬元。至於交易量排行第三，則為和新蘆線南勢角站共構的「南方之星」，成交件數為35件，平均單價約為47.8萬元。
進一步觀察10大熱門捷運共構宅交易價格，發現新北市捷運宅入榜個案有7個，其中有3個平均單價在43.3~48.9萬元，以位於蘆洲站的「希望城市」單價最低，每坪43.3萬元，其餘2案分別為「南方之星」每坪47.8萬元、「美河市」每坪48.9萬元，而這3站雖然都位於捷運末端站，尤其「美河市」所在的小碧潭站還得計算車次，轉乘小碧潭支線到新店線，顯示，購屋族買房仍以價格為主要考量。
但謝志傑也建議，捷運共構宅在捷運的支撐下，具有優良的保值性，但購屋族應將社區管理維護、鄰近學區、生活機能及建商品牌等方面納入購屋考量，並依照自己的需求選擇適合的好宅。
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