高市府標售第二季開發區土地 標脫率達84.2 %嵩豐最大贏家

高市府地政局今(19)日早上公開標售第二季19筆開發區土地，吸引74封標單競標，順利標脫16筆，標脫率達84.2%，上百位建築業者與民眾擠爆開標會場。

歷經賣祖產爭議後，高市府地政局終於宣布依法進行第二季開發區土地標售作業，今(19)日早上19筆土地開標，吸引74封標單競標，順利標脫16筆，1筆林園區商業地因故廢標，標脫率達84.2%。其中總價與單價最高的一筆位於家樂福光華店旁、景德路與南寧街口的442.6坪商二土地，在4家建商搶標下，由嵩豐建設副總李昆洲以總價3.67億餘元得標，單坪得標價約83萬元，成為最大贏家。

高市府地政局108年度第2季開發區土地標售，計19 標19 筆優質建地，訂於6月19日開標，合計總底價17億7060 萬2380元。區域涵蓋前鎮區14期重劃區、三民區中都68期重劃區、鳳山77期重劃區、仁武84期、楠梓82期、小港一號道路區段徵收區、高坪二期區段徵收區、楠梓高雄大學區段徵收區等。

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其中最受矚目的一筆位於家樂福光華店旁、景德路與南寧街口的442.6坪商二土地，在4家建商搶標下，由嵩豐建設副總李昆洲以總價3.67億餘元得標，單坪得標價約83萬元，成為最大贏家。（圖：翻攝Google街景）

其中前鎮區第14期重劃區推出1筆商二土地，面積約442.6坪，四面臨路且地形方整，與家樂福量販店僅一街之隔，距光華商圈及中正高工僅約80公尺，周遭生活機能完善。開標結果，嵩豐建設副總經理李昆洲以個人名義，以總價3億6732萬餘元得標，單坪得標價約83萬元，較底價多出5753萬元，溢價率約18.6%。

  看好開發區房市前景  先卡位精華地

嵩豐建設副總經理李昆洲表示，購地後的目標產品規劃還沒有定位，推案也還沒有時程表，因該基地位置非常好，以及周遭生活圈都非常方便，因此先儲備推案需求基地。

第82期市地重劃區，1筆住三用地，面積約908.38坪，臨12米惠智街及惠正街，7家建商搶標下，由佳立佳資財以2億4366餘萬元得標；另1筆海專東側區段徵收區金和街旁住三用地，面積約922坪，緊鄰後勁公園及高雄科技大學，坐擁公園、校園第一排景觀，且近捷運後勁站，永信建設以總價3億120萬元得標，單坪得標價約32.7萬元，再創區域高價。

永信建設副總經理顧岳軍說，該基地緊鄰大學、捷運站區，公司看好該區未來在橋頭科學園區推動後，房市前景頗佳，陸續在該區附近購買3塊基地，本次得標基地將規劃樓高15層，約140戶的2~3房產品。

另外，昶威建設以總價3億500萬元，標得楠梓區高雄大學區段徵收區大學26街旁，一筆1324.5坪住三土地，單坪得標價約23萬元；即將接任台中市不動產開發公會理事長的富旺國際，也以總價2億5969萬9999元，標得高雄大學區段徵收區大學19街旁一筆770.6坪住三土地，單坪得標價33.7萬元，創下該區住三土地新高地價記錄。

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