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房市增溫 法拍市場不如去年
今年六都上半年法拍移轉量僅台北市和台中市較去年增加，整體仍處於低檔。
根據六都地政局最新法拍移轉量統計，今年上半年法拍量依舊處於低檔，與去年同期相比，六都年減5.2%，其中只有台北市和台中市移轉量增加，其他四都都下降，台南年減近2成最多，而高雄是上半年共移轉441棟，是六都最高。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，台灣持續處於低利，斷頭發生機率降低，不過有些建商、法人或企業主因財務狀況周轉不靈，建案或抵押標的流入法拍市場，因此部分區域法拍供給量增加，推升了法拍移轉量。
以區域來看，六都上半年以台北市年增26.1%最多，台中市年增15.6%居次，其他四都上半年法拍移轉量都減少，郎美囡表示，由於一般市場買氣提升，且部分新建案售價低於同區域中古屋，買方在一般市場就有低價選擇，降低了在法拍市場撿便宜的意願，至於台北市房價仍高，因此到法拍市場搶低價的投資人及買方還是不少。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，今年不動產市場交易明顯增溫，不過仍有總統大選、中美貿易戰等多項干擾因素，下半年經濟動態詭譎多變，儘管低利有助於貸款人緩解資金壓力，不過近年法拍供給量多來自法人、企業主以不動產為擔保品籌集資金者，財務槓桿操作仍須注意。
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