潤泰敦仁流入法拍 乏人問津流標收場
潤泰敦仁位於仁愛圓環旁,為潤泰集團總裁尹衍樑一手打造。(翻攝自Google街景圖)
位於敦化南路一段的豪宅「潤泰敦仁」12樓戶22日執行一拍,該案為潤泰集團總裁尹衍樑一手打造,交屋時有不少本土企業主及外資入住,這回流入法拍市場為「潤泰敦仁」第一起,而拍賣總底價3.5億元,拆算車位後,每坪單價達241.5萬元,不過一拍時以流標收場,業者指出,該案件單價高於市場行情,恐怕2拍後才有機會拍出。
根據台北法院筆錄,「潤泰敦仁」12樓戶債務人為幸福人壽前董座鄧文聰,債權人為國泰世華銀行,債務金額逼近2億元,該拍賣案件權狀坪數達177.23坪,總底價為3.5億元,扣除車位單價,每坪達241.5萬元。
此外,目前房屋現況為出租狀態,據了解,租客在2017年11月1日承租,租期長達18年,不過法院指出,由於該戶在2015年就已查封,租約在查封後才成資,因而拍定後可以點交。
而該案屋齡達11年,在實價資料中僅有2筆交易,12樓戶拍賣底價比起實價資料唯二的成交行情205、219萬元,高出1~2成,寬頻房訊發言人徐華辰指出,該案單價、總價高於市場行情,1拍流標是必然的,不過2拍將低於195萬元,有機會順利拍出。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
不只重劃區吸睛 在地房仲:桃園這區購屋族看屋後就出手
桃園近年重大建設多、話題不斷,加上房價相對雙北便宜,吸引許多「脫北族」,讓2023年桃園人口正成長躍居全國第一,其中桃園區受惠中路、小檜溪等...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉