豐邑菁科城 千坪造鎮 親子閱讀公設

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樣品屋規劃A6戶27.22坪，2房格局，室內樓高3.15米，規劃大面落地窗景觀陽台。

嶺東科大旁預售新案「豐邑菁科城」，鄰近嶺東商圈、精密園區、彩虹眷村，基地四面臨路，產品規劃26~49坪2~3房，主攻年輕小家庭，公設以閱讀為主題，大廳規劃整面書牆，每坪開價25萬元起。

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南屯嶺東是台中首購熱區，豐邑機構在此買下建功自辦重劃兩筆各逾2千坪土地，建商採大規模造鎮計劃，首期推出「豐邑菁科城」，基地位在春安路、春安二街，鄰近嶺東科大，北側臨廣場停車場，朝南和西方面春安國小，步行可達嶺東科大、嶺東高中，生活機能可至忠勇路一帶，此區鄰近工業區、精密園區，租屋需求暢旺，租金報酬率也頗佳。

廚房配備林內牌IH爐、抽油煙機、烘碗機。主臥空間寬敞舒適，採光通風佳。

此案規劃6棟A~F棟，C棟為社會住宅，其中，A~C棟樓高15樓、D~F棟24樓，1樓有24戶店面，社區停車採雙進雙出、汽機車分道，大廳入口位在春安路，臨路退縮19米，1樓公設在大廳規劃大面書牆，打造全方位閱讀社區，兒童遊戲室也利用地勢高低差規劃溜滑梯，其他公設還有多功能教室、景觀生態池、KTV、健身房、Lounge Bar，還有宅配室及冷藏室。

社區主力2~3房，A、B、D棟單層6戶，E、F棟單層5戶，建商特別強調結構安全，使用SA級續接器，地下室使用鋼模柱強化，1樓柱體主鋼筋採一體成型，由地下1樓延伸至2樓，排水管使用8大管系分流配置，減少雨水回冒及加強水資源再利用。建材配有IH爐、林內牌烘碗機、TOTO全自動馬桶、Waferlock電子鎖等。

專家意見

「菁科城」銷售副總 陳棟樑

此案鄰近工業園區，訴求首購年輕家庭，2房含車位約700萬元、3房含車位約在千萬元，周邊租金行情2房月租金約在2萬到2萬5之間，在此租屋不如直接買房，若以置產角度來看，投報率也不錯。

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