危機入市！總統大選前 遠雄開賣U-TOWN二期

遠雄(5522)U-TOWN二期將在第4季、總統大選前進場。(圖/遠雄房地產提供)

隨著北市頂級商辦供不應求，加上台商回流設廠，工業土地及辦公室需求大增，遠雄(5522)U-TOWN二期將在第4季、總統大選前進場，遠雄房地產總經理張麗蓉指出，危機入市，反而是最安全的，而二期目前已經開始潛銷，總銷金額達284億元。

近期國內商、廠辦買氣、租賃升溫，國內各大建商紛紛布局商辦市場，根據世邦魏理仕統計，北市A辦平均空置率連續5季下降，第2季A辦每坪租金為新台幣2,765元，較去年同季成長3.4%，特別是信義基隆區內頂級商辦因去化情況良好，第2季平均租金升至新台幣3,428元的歷史高點。

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受惠於國內商辦表現不錯，遠雄U-TOWN二期目前已經完工，預計於928檔期後、第4季進場，共分為C、D共2棟，總銷規模達284億元，其中C棟將保留給大型客戶，而D棟則採零售，可售戶數為360戶，目前己售141戶，去化率達39%。

遠雄房地產總經理張麗蓉指出危機入市，反而是最安全的。(圖/遠雄房地產提供)

而2020年總統大選距離投票日還有近半年，但選戰話題已經蔓延媒體版面，許多建商、代銷私下預告，年底的購屋旺季可能不如過往，不過張麗蓉則認為，這正是商辦推出的最佳時機，「2020總統大選，拚經濟是所有候選人共同目標，因此選在928後危機入市，反而是最安全的狀況。」

遠雄下半年在北台灣推案佈局，除了商辦以外，內湖「晴空樹」可售戶數僅剩1戶，在線銷售的為新推案「遠雄常御」；而中和左岸去化穩定，每月銷售金額逾4億元，至於江翠北側重劃區在「遠雄江翠」完銷後，下半年將在DE區推出新案；新莊部分，「遠雄首品」已結案、「遠雄達利」接棒進場潛銷，而「遠雄九五」以平均每月銷售3戶速度去化。

而推案熱區A7重劃區，銷售中的「遠雄新未來2」總戶數385戶，尚未正式公開已去化6成8，預計8月舉辦野餐活動，讓客戶更了解區域環境，下半年將延續1、2期買氣，將再推出3期。

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