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台中港特區建商推案熱、地價創新高

2019/07/03 17:55文/記者張瀞勻

台中三井OUTLET每到周末人潮滿滿，未來有山手線加持，且開車到中科只要20分鐘。(業者提供) 台中三井OUTLET每到周末人潮滿滿，未來有山手線加持，且開車到中科只要20分鐘。(業者提供)

台中港特區建案熱，北部指標建商遠雄、長虹陸續插旗推案，就連先行指標的地價也跟著水漲船高；建商透露，從2012年迄今土地價格已翻漲2至3倍，創歷年新高。

觀察實價登錄資料，發現2012年時沙鹿、清水、梧棲等海線地區土地均價約8萬元，今年地價上看每坪15~20萬元。業者分析，受到中美貿易戰影響，台商回流，吸引建商在中部獵地蓋房外，也有建商轉向投入興建廠辦，帶動中部地價持續走揚。

近期推出「遠雄之星7」的遠雄建設指出，進場銷售2個月，就已突破百戶大關，創下熱銷佳績，看好台中港特區熱度不墜，遠雄建設透露，「遠雄之星8」預計最快在第3季928檔期有機會進場。

在地業者表示，目前台中港特區出現外溢效應，除了過去傳統海線的沙鹿、清水、梧棲等在地客群會購買外，近期購屋族群也開始擴及到彰化、南投、苗栗等地區，甚至連台中市中心靠近海線的重點區域如西屯、南屯等地區的客戶也有。

這波外溢效應擴及範圍廣泛，主因為位在精華地段建案價格上看3字頭，台中港特區建案仍在1字頭，而台中港特區開車到中科只要20分鐘，又有山手線、三井OUTLET加持，因此吸引市中心客群進住。

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