仁發喜悅 700萬元起 買防水抗震宅

基地雙面臨路，且開車4分鐘可到雙百貨商圈。

竹北高鐵特區綠覆率高，房價居高不下，建商多推出中大坪數產品，為新竹縣知名豪宅區段，然而大塊素地難尋，家戶人口減少，仁發建設在日新一街、嘉祥三街角地推出中小坪數的「仁發喜悅」，坪數規劃20坪~35坪，並採用戴雲發Alfa Safe耐震系統、高抗滲水泥，1+1房含車位總價700萬元起。

樣品屋24坪規劃2+1房，採高坪數設計。

該案基地雙面臨路，距離國道一號竹北交流道僅5分鐘車程、到台68快速道路約5分鐘，走路8分鐘即可到達高鐵新竹站、台鐵六家站，學區則是六家國小、六家完全中學，而沿著光明六路二段開車4分鐘，即為興建中的「遠東新世紀購物中心」及籌備中的豐邑建設自營百貨，2022年將形成雙百貨商圈。

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而「仁發喜悅」有別於其他建案，為少數的中小坪數規劃，坪數設計20坪1+1房、24~25坪2+1房以及35坪3房，總價落在700~1250萬元，主打機能性房型，室內樓高3米2，大面採光均落在客廳，以現場樣品屋24坪為例，高坪效規劃，節省下走道空間，臥室空間充足，其中主臥更可擺放雙人床、衣櫃及書桌。

小坪數大空間，主臥可擺放雙人床及書桌。

「仁發喜悅」在建築工法上也不馬虎，仁發建設為新竹第一個採用戴雲發Alfa Safe耐震系統的建商，並使用無斷點的一筆箍工法，在1樓到地下室運用柱中柱系統工法，避免軟腳蝦現象，提高耐震性。此外，在防水方面，則採購台灣水泥出品的高抗滲水泥，不僅防壁癌，也防滲漏水。

至於建材配備，使用大同氣密窗、冠軍磁磚，衛浴部分使用TOTO五金、面盆，廚房則配有林內3機，車道則是採用etag感應出入，以及賽車專用、德國品牌的飛梭門。公設則集中於1樓，大廳挑高7米，戶外有逾400坪的綠地，並設置兒童遊戲區、發呆亭，室內則有會議室、家教室、兒童圖書室、健身房、瑜珈教室。

走道空間不浪費，規劃為L字型廚房。

專家意見
「仁發喜悅」專案經理 王禹翔

建案去年底公開至今去化逾5成，已購客有7成為園區客，3成為通勤至雙北市上班的金融業、公務人員，主要看中步行可至高鐵站，經由高鐵9分鐘到桃園站、21分鐘到板橋站，半小時可進台北市，且單身新貴比例不低，以24坪2+1房戶別最熱銷。

空間運用彈性大，次臥也能設計衣櫃。

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