【高雄】小港漢民生活圈 捷運便捷 營區搬遷添綠地
高市小港漢民生活圈,坐擁成熟商圈、綠地環境與便利交通,成為高質感大樓推案新重鎮。
高市小港漢民生活圈的發展,因位居交通樞紐位置,並在快速路網的便利交通效應下,刺激區域房市蓬勃成長,加上充滿綠意與校園的優質居住環境,帶動區域房市欣欣向榮,成為南高雄高質感住宅大樓推案新重鎮。
小港漢民生活圈內,公共設施建設完善,包括小港醫院、漢民國小等,提供居 民充裕生活機能。
小港漢民生活圈的區域發展,自從捷運紅線在小港區設置R3、R4站區,同時政府設置完善公共設施,包括社會教育館、漢民國小、小港高中、小港醫院等,少康營區也陸續遷建,提供上萬坪綠地空間,區域生活機能已相當便利,加上該區附近的中鋼、台船公司與臨海工業區,帶來眾多購屋與消費人口,擴大商圈發展動能,也讓區域房市穩定發展。
生活機能充裕 吸引購屋買氣匯聚
小港漢民生活圈對外主要交通幹道,以宏平路、大鵬路、漢民路、學府路、山明路、沿海一路、中安路為主,卻可在10分鐘車程內,連通中山高速公路,大幅改善區域對外交通便利條件,從生活圈通往高市中正辦公商圈,僅需15分鐘的通勤時間,並且距捷運紅線R3、R4雙捷運站區,也僅約1公里,便捷的交通因素,吸引不少市區換屋客戶紛紛前來購屋定居,置產客戶也紛紛鎖定該區店面與高質感住宅大樓產品,趁房價低檔時期搶先卡位。
商圈串連發展 住宅大樓引客上門
由於目前小港漢民生活圈周圍,政府設置漢民國小、國中等多座國中小學、小港高中與大型公園綠地,成為居民休憩活動重要場所,具備觀景與活動空間充裕優勢,讓房價獲得高度支撐,也成為居民休憩好去處,該生活圈結合漢民商圈、學府商圈與二苓商圈,提供充裕消費生活機能,同時經由中山四路,也可在10分鐘內車程抵達統一夢時代百貨商圈,進一步提高消費休閒便利性。
該區指標型建案「福懋毓品」新成屋大樓案,規劃戶數270戶,樓層高度15層,坪數從25至53坪,每坪18.5萬元起,建築退縮且安排空地植栽綠美化,營造優質居家氛圍,成為今年小港區獲得大高雄建築園冶獎肯定的高質感社區大樓案。
專家意見
福懋建設總經理涂耀斌
小港漢民生活圈的房價相對低檔,成為高質感住宅大樓推案新集中區,除了吸引鳳山、小港與大寮的購屋客層紛紛進駐,不少新居民更從高市前鎮、苓雅與三民區前來定居,這些高消費人口的增多,進一步帶動商圈蓬勃成長與新成屋房價帶拉高。
該生活圈的環境單純寧靜,綠意盎然,吸引購屋客戶持續進駐。
福懋建設在小港漢民生活圈學府路旁,新完工推出「福懋毓品」大樓案,建築退縮設計,營造優質賞景機能,獲得今年建築園冶獎肯定。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
老父去年底贈與農地後往生兒子苦惱 還好符合這規定免課遺產稅
王老伯長年在高雄鄉下務農,但年事已高且體弱多病,即在去年底將一筆農地贈與兒子接手務農,老人家則打算退休養老,沒想到卻於今年3月往生,兒子在哀...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉
-
台中市老社區只要做「這件事」 6萬元補助馬上到手
為鼓勵既有老舊公寓大廈成立管理委員會,台中市政府辦理2024年度「台中市公寓大廈成立管理委員會補助」,補助金最高6萬元,即日起開始受理至7月...〈more〉