【高雄】小港漢民生活圈 捷運便捷 營區搬遷添綠地

高市小港漢民生活圈，坐擁成熟商圈、綠地環境與便利交通，成為高質感大樓推案新重鎮。

高市小港漢民生活圈的發展，因位居交通樞紐位置，並在快速路網的便利交通效應下，刺激區域房市蓬勃成長，加上充滿綠意與校園的優質居住環境，帶動區域房市欣欣向榮，成為南高雄高質感住宅大樓推案新重鎮。

小港漢民生活圈內，公共設施建設完善，包括小港醫院、漢民國小等，提供居 民充裕生活機能。

小港漢民生活圈的區域發展，自從捷運紅線在小港區設置R3、R4站區，同時政府設置完善公共設施，包括社會教育館、漢民國小、小港高中、小港醫院等，少康營區也陸續遷建，提供上萬坪綠地空間，區域生活機能已相當便利，加上該區附近的中鋼、台船公司與臨海工業區，帶來眾多購屋與消費人口，擴大商圈發展動能，也讓區域房市穩定發展。

生活機能充裕 吸引購屋買氣匯聚

小港漢民生活圈對外主要交通幹道，以宏平路、大鵬路、漢民路、學府路、山明路、沿海一路、中安路為主，卻可在10分鐘車程內，連通中山高速公路，大幅改善區域對外交通便利條件，從生活圈通往高市中正辦公商圈，僅需15分鐘的通勤時間，並且距捷運紅線R3、R4雙捷運站區，也僅約1公里，便捷的交通因素，吸引不少市區換屋客戶紛紛前來購屋定居，置產客戶也紛紛鎖定該區店面與高質感住宅大樓產品，趁房價低檔時期搶先卡位。

商圈串連發展 住宅大樓引客上門

由於目前小港漢民生活圈周圍，政府設置漢民國小、國中等多座國中小學、小港高中與大型公園綠地，成為居民休憩活動重要場所，具備觀景與活動空間充裕優勢，讓房價獲得高度支撐，也成為居民休憩好去處，該生活圈結合漢民商圈、學府商圈與二苓商圈，提供充裕消費生活機能，同時經由中山四路，也可在10分鐘內車程抵達統一夢時代百貨商圈，進一步提高消費休閒便利性。

該區指標型建案「福懋毓品」新成屋大樓案，規劃戶數270戶，樓層高度15層，坪數從25至53坪，每坪18.5萬元起，建築退縮且安排空地植栽綠美化，營造優質居家氛圍，成為今年小港區獲得大高雄建築園冶獎肯定的高質感社區大樓案。

專家意見

福懋建設總經理涂耀斌

小港漢民生活圈的房價相對低檔，成為高質感住宅大樓推案新集中區，除了吸引鳳山、小港與大寮的購屋客層紛紛進駐，不少新居民更從高市前鎮、苓雅與三民區前來定居，這些高消費人口的增多，進一步帶動商圈蓬勃成長與新成屋房價帶拉高。

該生活圈的環境單純寧靜，綠意盎然，吸引購屋客戶持續進駐。

福懋建設在小港漢民生活圈學府路旁，新完工推出「福懋毓品」大樓案，建築退縮設計，營造優質賞景機能，獲得今年建築園冶獎肯定。

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