小坪數共構宅仍吃香 「冠德美麗台北」兩次標售賣一半
捷運台北橋站共構社區「冠德美麗台北」,今年兩次標售成績不錯,小坪數捷運宅仍受市場青睞。
捷運工程局今年委託公開標售「冠德美麗台北」,結果近月的兩次標售,總標售戶數92戶,最終共標脫46戶,有將近5成的標售戶別順利脫標,成交單價約為每坪48.7~49萬之間,相較坪數較大的捷運宅標售,小坪數的捷運宅仍相當受到市場歡迎。
位在三重捷運台北橋站共構開發大樓「冠德美麗台北」,兩次標售分別標脫30戶與16戶,第一次6月標售92戶標脫30戶,平均決標均價為每坪48.7萬元,平均溢價0.6%,第二次標售剩下的62戶則標脫16戶,平均溢價0.14%,每坪決標均價為49萬元。從幾次的捷運局標售來看,由於底價都和市價接近,投標民眾加價幅度都很有限就有機會得標,捷運宅標售已成為民眾想要入手捷運小宅的好管道。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該社區條件最好的高樓層,景氣最好的時候甚至出現過每坪61萬的歷史高價,不過近年大概成交單價都是在46~53萬元之間,社區多數產品以2房居多,2房產品金每坪行情接近3萬元,套房產品月租金行情也在1.5萬元左右,看坪數大小與裝潢略有差異。
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