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地主戶出手定錨 新板賠售千萬豪宅回溫
「馥華雲鼎」今年3月交易6樓戶，總價來到1.05億、單價66.4萬。
內政部公佈最新實價資訊，新北市揭露鄰近新板特區、縣民大道一段上知名豪宅「馥華雲鼎」，今年3月交易6樓戶，總價來到1.05億，單價為66.4萬，單、總價都是社區近1年新高，總價還能排上今年新北市豪宅第5名，而交易備註為建商與地主合建案，但卻能如此高價交易，不排除有裝潢費用類的因素。謄本資料顯示買方為珽仂投資股份有限公司，經查其監察人陳國榮即為日昨請辭前裕隆集團副執行長，也是前納智捷董事長，該公司過去也曾出現在裕融股東名單中。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，「馥華雲鼎」樓高29層，屋齡4年，相鄰新板特區、府中商圈，生活與交通機能絕佳，一直是當地豪宅指標，社區高樓層身價過去榮景來到8字頭，其後不乏傳出高樓層以低樓層價碼成交，或是賠售千萬的窘況，此次低樓層6樓能用單坪66.4萬交易，不僅可視作回溫，以眼下市況來說，更已是中高樓層身價，而其買方具備地主身分卻還是高價取得，除了期望價格能為社區行情定錨止跌，也可能是含有裝潢之類的費用。
陳炳辰指出，由於新北房市現況對高價宅並不買單，投資買盤則轉往房價鬆動的台北市，近年新北市8字頭交易都為個位數，像是新板特區曾賣到85~90萬的「橋峰」、「東方富域」、「謙岳」都已榮景難返。
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