海悅10月合併營收1.57億元 創歷史同期新高

受惠房市回溫，海悅今年推案銷售表現亮眼，圖為桃園市龜山A7「竹城甲子園」。

不動產代銷產業龍頭海悅（2348）公告10月合併營收1.57億元，僅次於9月1.71億元，為今年次高，與去年同期相較成長61.15%，累計1~10月合併營收10.22億元，年增率達14.8%，10月及前10月合併營收雙創歷史同期新高。

受惠北北桃竹熱銷建案加持，包含新北市新店區「宏普中央公園」、新北市土城區「土城日月光」、桃園市龜山區「竹城甲子園」以及桃園市中壢區「冠德青璞匯」等包銷個案接單狀況佳，帶動10月合併營收1.57億元，與去年同期相較成長61.15%，主要成長動能為今年下半年國內房市逐漸回溫。

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今年大型建商陸續與海悅合作，並進軍中、南部市場，全台全面開發。後續將有高雄「愛上城」、台南「聯上康橋」、台中「皇普莊園」、桃園「永麗花園」及新北「聯合公園」等預約熱絡個案接手，增加總銷案量約227億元。

在轉投資佈局方面，海悅預期未來3年都將有穩定轉投資收益，包括透過轉投資公司贊富建設投資興建的億元級豪宅建案「敦南寓邸」已於去年陸續完工交屋，今年認列股利收益1.1億元，明年還將認列第2筆，且依目前已銷售戶數推估，轉投資收益將不低於今年；另外，透過入股聯陞投資進行建案投資，也將在後年與大後年依銷售及工程進度，按持股比率陸續認列股利收益，預計2021年將認列建案有「河藍灣Ⅰ」、「英倫花園」，總計完銷金額達32億元；2022年會認列建案有「河藍灣Ⅱ」、「日和花園」，總計完銷金額達29億元。

在自地自建案方面，子公司悅大建設推出位於鶯歌鳳鳴重劃區的「微笑海悅」目前銷售持續加溫，將會於2021年以全部完工法交屋認列；子公司海研建築，將於新莊信華段土地推出「海悅花園」，此建案目前已通過都市審議，預計年底取得建照後進行預售，將於2023~2024年完工認列，總銷金額約15億元，可為營運增添穩定成長動能。

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