房市回溫最有感 代銷業大舉推自建案搶市

北台灣今年有不少代銷業者紛紛推出自建案，五十甲廣告在楊梅推出「夢想莊園Ⅱ」，是代銷業自建案唯一的透天建案。

房市景氣回溫，讓代銷業者也積極推出自建案，今年北台灣知名代銷紛紛推出自建案搶市，包括海悅、甲桂林、信義、創意家、甲山林、圓石灘以及五十甲等，總銷金額超過350億元，專家表示，代銷業者在第一線賣房，通常能敏銳感受房市冷熱變化，今年大舉推案，似乎意味著代銷業相當看好房市。

代銷龍頭海悅繼板橋「海悅希華」後已多年未推案，此次選在鶯歌重劃區推出「微笑海悅」，一改先前的大坪數規劃，改鎖定首購族群，主打千萬內買2~3房，最低總價僅5百多萬元。

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長年經營紅樹林豪宅區的甲桂林廣告，今年再推新案「大隱小藍海」，總銷約35億元，甲桂林也預計在下半年於松山車站推出新案，重返市中心，兩案合計總銷約百億元，也都走中小坪數產品。

創意家廣告代表作「華山川」今年重新推出，首創金屬弧形曲線外觀，以航太技術金屬材質構成，相當特別。信義代銷今年也將在江翠北側推出新案「嘉和」，總銷約30萬元。而另一龍頭代銷甲山林，今年有南港「香榭帝寶」指標大案以及汐止「美麗山林」，總銷約160億元，是今年自建案案量最大的代銷業者。

圓石灘建案數最多 五十甲推透天案

桃園知名代銷圓石灘廣告，近年陸續推出自建案，今年則有「京澄無為(B)」、「京澄軒朗」、「京澄謙苑」等案，是自建案數量最多的代銷。同樣是桃園知名代銷的五十甲，則在楊梅推出「夢想莊園Ⅱ」，這是五十甲在此推出的第二期建案，訴求低總價。

住展雜誌企研室經理何世昌指出，自從2014年房市反轉向下，代銷自建案量一向低迷，今年開始呈現爆發式成長，且國內排行前幾大代銷幾乎全都出手推案，說明業者拿出自己口袋裡的錢、真真實實的押寶房市復甦，假如今年代銷業者押對寶，明年代銷自建案量不排除會再更高。

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