11月移轉量月減8.2% 全年上看29.5萬棟
今年11月最新建物買賣移轉棟數表現,以桃園市表現最好。
各直轄市地政局公布今年11月最新建物買賣移轉棟數表現,六都交易量合計為1萬9695戶,平均月減8.2%,分別是台北市2396棟,月減2.76%,年增10.67%;新北市5052棟,月減9.4%,年增1.77%;桃園市3925棟,月增4.19%,年增28.86%;台中市3383棟,月減25.86%,年減8.96%;台南市1829棟,月減12.45%,年增6.34%;高雄市3110棟,月增0.71%,年增7.95%。
永慶房屋業管部謝志傑經理說明,11月買賣移轉棟數反應10月市況,由於上月大量交屋導致部分都會區基期較高,因此本月部分交易量有減少的情況,不過若與去年同期相比,六都交易量平均成長6.5%,除台中市外,其餘皆較去年同期成長,其中台北市年增10.7%,新北市年增1.8%,桃園市年增28.9%,台中市年減9.0%,台南市年增6.3%,高雄市年增7.9%。
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,11月移轉棟數桃園市、高雄市部分地段的交屋潮仍是拉抬量能的主因。六都中以桃園市最好,以桃園市的蘆竹區、龜山區本月一舉飆升至517棟、399棟,兩者相較去年同期都是成長超過一倍之多,不脫南崁、A7重劃區大量新案交屋影響;而高雄市的小港區移轉202棟,市區外圍透天厝交屋潮帶動,年、月增幅分別有54.2%、72.65%,都彌補了其他房市熱區走弱的數據,也推升整體交易量寫下佳績。
陳炳辰分析,今年至10月的全台移轉量為24.6萬棟,除非12月出現大幅震盪,否則全年來到29萬棟已無懸念,還有機會追上2015年的29.2萬棟,來到近5年新高,走出房地合一重稅陰霾。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,總統大選對於各都交易影響深度不同,各都交易漲跌互見,不過今年買氣回籠,跟去年相比整體成交量依然呈現上揚走勢。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,今年房市明顯復甦,成交價格也築底反彈,低價區買氣相對強勁,預估整體交易優於去年,即使今年選舉影響交易,但價格很難大幅修正的狀態下,買方仍會維持購屋規劃,衝擊低於預期。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
「買地不買房」麗寶董座獨鍾地上權 砸127億全台標地
麗寶集團近年積極推動地上權案,今年初率先標下台北市中正區的兩塊地上權案,都是生活機能成熟且交通條件很好的土地,未來都不排除規劃住宅推出。麗寶...〈more〉
-
打破買房階級差異!達永為大台北房市投下震撼彈
平日下午走進位於台北市信義區的「吉祥道」,文創小物、在地糕餅店,桌桌滿席,不是正在疾筆振書地簽名,就是笑語不斷地交談討論,這不是跑咖行程,也...〈more〉
-
台積電助漲房價!新竹漲幅竟輸這一區 3年狂漲7成6
近年台灣科技產業發展蓬勃,不僅帶動整體經濟發展,更進一步成為房市熱門題材,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近三年間預售屋...〈more〉