內湖五期走過房市起伏 大坪數反成絕版產品

內湖五期重劃區自2011年開始推案，歷經房市起伏，現新推案多走中小坪數產品，大坪數、樓中樓和露台戶已成絕版品。

內湖五期重劃區採低密度開發，道路筆直寬敞，加上鄰近內科、松山機場，交通可迅速銜接至信義計劃區等優勢，近年已成為知名豪宅聚落，1.2萬坪明美公園綠帶，讓住宅區成為類似封閉型社區，新建案臨路退縮規劃人行步道，環境相當舒適。

五期從2011年開始推案，以明美公園為界，分為西側住宅區、東側商業區，住商分離，住宅區面積僅8.1公頃，扣除道路和公共設施，僅有4.3公頃可興建，建案多是百戶以下社區，營造出美式HOUSE生活氛圍，深獲高端客群喜愛。

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重劃區又以遠雄為最大地主，從「四季妍」開始，陸續推出「香堤苑」、「金華苑」、「富仕苑」、「交響苑」、「奧斯卡」、「米蘭苑」、「御東方」、「三名園」、「紐約」、「晴空樹」等14個系列建案共計逾700多戶，目前多已完銷交屋，現僅剩2戶正3房、1戶大坪數及1戶少見的樓中樓成屋，顯見市場有特定族群偏愛五期環境，結構體中的有「遠雄常御」，銷售已破6成，是遠雄在內湖五期的最後一塊基地，明年成屋階段將進入最後強銷。

遠雄房地產行銷協理曾楚騏表示，五期重劃區是台北市最後一塊尚在開發的重劃區，目前開發成熟度逾8成，賣一戶少一戶，在歷經2014、2016年兩波房市景氣修正後，區內推案都改走中小坪數，反倒是樓中樓、露台戶和近百坪的特殊房型成為稀有絕版品。

內湖五期住宅重劃區從2013年開始推案歷經兩次景氣修正，今年受中美貿易戰影響，台商資金回流，加上台塑去年斥資190億，豪氣包下五期對面美孚建設的台北企業總部園區「T‧CBD」三棟大樓，區域陡增的購屋需求量能，也間接帶動內湖五期住宅區的買氣。

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