東區門戶計劃塑形、黑鄉變黃金 南港新都心

東區門戶計劃以南港車站為核心，透過捷運、台鐵、高鐵串聯各大產業區。

「東區門戶計劃」為台北市市長柯文哲上任以來最重要政見之一，不僅在南港引進數千億資金，並以五大產業中心、八大構想形塑，如今南港改頭換面，從黑鄉變黃金、從工業地變豪宅、豪辦區，從聯強國際日前砸下63.58億購買「世界明珠」商辦案、台電中心AR-1-2公辦都更案，吸引5大人壽、一線上市櫃建商到場，更證明利多發酵、南港正在脫胎換骨。

台北市都發局局長黃景茂指出，柯文哲市長上任以來，積極推動「東區門戶計劃」，將南港以新都心概念打造，「城市是要平衡、複核心發展，南港被視為新都心，透過捷運、高鐵系統延伸，有了更成熟的發展，待2~3年建設成熟以後，未來發展指日可期。」

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東區門戶計劃以五大產業中心、八大構想形塑南港地區。(圖/台北市都發局提供)

東區門戶計劃範圍涵蓋南港區全區，北接基隆河與內湖區相鄰，南為南港山系，總面積達440公頃，都發局副總工程司葉家源表示，南港過去在1940年代重工業的進駐、南港的崛起，工業生產的黑煙及火車的黑煙，促成南港黑鄉知名；然而在1980年代基隆河截彎取直、鐵路地下化、重工業遷離釋出珍貴的土地。

公私協力 黑鄉變鑽石

時至今日，政府引進數千億資金，投入公共建設，以南港車站四鐵共構站區為核心，北市府朝向「軟體、會展、交通、新創、生技」等五大中心產業發展，將五大中心融入整體生活環境，並提出八大構想，包括「強化交通樞紐」、「打造國家生技產業廊帶」、「建構流行音樂及文創產業」、「打造軟體及會展產業廊帶」、「推動整體跨區重劃及都市更新」、「建設社會住宅社區」、「改善公共環境」、「南港區全區通盤檢討」再細分38項子計畫。

南港軟體園區產業匯聚，一年可創造逾6,000億元營收。

然而「東區門戶計劃」為台北市前副市長、交大人文社會學系副教授林欽榮任內推動，他認為，南港的腹地不大，但發展相當精采及精密的，且不僅是台北市的門戶，南港更是北北基桃最關鍵的東區門戶，而如今透過公私協力，南港軟體工業園區、南港車站BOT大樓、南港展覽館、國家會展中心等陸續完工啟用，孕育音樂人才重要據點的「北部流行音樂中心」南北基地也已完工，等待營運配套措施到位後，將於今年6月正式營運。

另外，日前開工的「台北生技園區」將利於基礎研究銜接至動物及臨床試驗階段，預估開發規模達到50餘億元，於2022年完工、隔年啟用，完工後，年產值上看數百億元，可創造逾3,000個工作機會，目前已有樂斯科、浩鼎以及藥華藥等大廠確定進駐。

交通便捷、產業匯聚 磁吸企業人才遷入

除了政府傾注重大建設資源，產業匯聚也是使南港成為房市閃亮新星主因！根據最新統計，南港軟體工業園區目前進駐率高達9成6，全年營業收入計6,497億元，與2015年相較，增加693億元，「交通便利」、「園區基礎設施完善」、「產業群聚效應強」是南港吸引科技大廠進駐的主因。

北部流行音樂中心南北基地陸續完工，預估今年6月可開館營運。

然而有產業、有人才，北市府殷切期盼「把人才留在南港」，協助就業人口的居住需求，以減少交通旅次的產生，極力打造人人租得起的社會住宅，黃景茂指出，「整個南港區規劃東明社宅、小灣社宅等，將超過3,000戶，就是希望把人留在南港。」此外，因應未來上班族交通問題，北市府也以南港車站為核心、市民大道為主軸，透過和信義計劃區同概念的空橋系統，串聯南港車站與南軟、南港展覽館、北部流行音樂中心等，目前空橋工程進度已完成80%。

台北市都發局局長黃景茂指出，產業進駐、人才移入，市府提早因應居住、交通實施配套措施。

南港建設已不是喊喊口號，觀察到建設雛形、未來前景，大型企業如台灣東洋、基亞生技、英特爾台灣總部前仆後繼進軍南港，光是民間啟動的大型都市更新開發面積達19.3萬餘坪，包含：台灣人壽C3基地開發案、瓏山林BR-3基地開發案、南港輪胎基地開發案…等，投資規模上看千億，此外，潤泰創新、宜進紡織等企業也出手獵地，其中宜進更陸續投入20餘億元興建商辦。

「東區門戶」計劃推動帶動南港區經濟、人口、就業、娛樂的巨大轉變與發展，並成為帶動台北下一階段發展的重大歷史契機，住展雜誌企研室經理何世昌指出，南港地區在東區門戶計劃形塑之下，重大建設齊聚、四鐵匯集，待建設陸續完工，未來前景看俏。

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