高雄百貨捷運概念宅機能優 首購族與置產買家搶進駐

即將開幕營運的義享天地，將串連日後富邦商業百貨大樓開發、停35影城開發計畫，結合捷運紅線R13站區，將帶動該區百貨捷運概念宅市場成長。

高雄捷運路網在紅橘二線通車後，站區連結百貨商圈，大幅提高生活機能，具備捷運路網與百貨商圈效應的首購與首換產品，受到買家歡迎，建商推案態度更積極，成為第一季市場新亮點。

京城建設在漢神巨蛋百貨對面，緊鄰微笑公園第一排的「京城V Park」輕豪宅大樓案，即將公開銷售，受到市場矚目。（圖：業者提供）

包括位於捷運紅線R13站區鄰近即將開幕的義享天地一帶，京城建設新推出「享京城」輕豪宅大樓案，潛銷期預訂已逾3成；R14站區鄰近漢神巨蛋百貨，京城建設新推「京城V Park」輕豪宅大樓新成屋案，買方洽詢態度積極；R16三鐵共構站與新光三越百貨連結，城揚建設集團在距離不到500公尺新完工推出「新驛城」高質感大樓案，高樓層換屋型產品快速去化，大2房與3房產品看屋反應持續增溫。

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名發建設在一心路緊鄰大遠百、遠東SOGO百貨的「名發晶閣」高質感大樓案，強調百貨商圈與捷運紅線R8站雙重優勢。

另外，捷運紅線R8站緊鄰大遠百地王商圈，目前也有名發建設「名發晶閣」新成屋大樓案，與一心二路京城建設「京城世界心」、崑庭建設高質感大樓案正施工中。捷運橘線O8站區鄰近大統百貨和平店，該區也有鑫龍騰「中正O8」、宏碁建設「鳳凰綻」首購大樓預售案推出。

維多廣告總經理鍾榮和指出，漢神巨蛋百貨商圈具備捷運站區與百貨雙圈雙重優勢，該商圈輕豪宅的目標客層，主要鎖定企業主買給二代、台商置產、SOHO 族(住家兼辦公室）、單身貴族(例如設計師丶醫師)、家族置產、退休或好友共居置產、小家庭、貴婦(百貨購物方便）等，具備百貨丶公園丶捷運外，加上低總價的購屋門檻，成為上述族群的最佳選擇。

鼎盛國際總經理蘇永貴表示，高鐵左營站與台鐵、捷運R16站三鐵共構，並連結新光三越百貨左營店、彩虹市集等便利消費機能，高樓層更具備俯瞰半屏山、蓮池潭與眺望左營軍港優質賞景條件，除了50、60坪產品吸引換屋族，30坪上下的大2房產品，也受到高素質首購客與退休銀髮族歡迎，成為今年第一季市場推案新亮點。

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