河堤世界 河堤國小旁校園景觀宅

鑲揚國際在高市三民區明仁路旁，緊鄰河堤國小基地，新推出「河堤世界」地上權首購大樓預售案，外觀營造現代時尚建築特色，凸顯精品建築定位。

位於三民區的河堤社區為北高雄知名高級住宅區，鑲揚國際在該區河堤國小旁的2104坪住五基地，新推出「河堤世界」地上權住宅大樓預售案，採20~45坪，2~4房規劃，每坪開價18萬元起，並以現代時尚外觀風格，展現建築精緻質感，部分棟別高樓層可俯瞰河堤國小與北高雄市區景觀，凸顯賞景特色與地段優勢。 　

河堤社區為北高雄知名高級住宅區，曾獲行政院頒發全國最有活力社區獎項肯定。

上揚國際高雄業四處總經理施棟瀝說，河堤社區一帶的重大建設，除了鄰近漢神巨蛋百貨商圈之外，該生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈，連結好市多美式量販店商圈與總投資額370億元即將開幕的義聯集團義享天地，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢，由於生活圈的對外交通便利，緊扼北高雄交通幹道的民族路、新莊一路、天祥二路、博愛二路、明誠三路等，從該生活圈到高鐵左營站區約10~15分鐘，連通中山高速公路鼎金系統交流道，也僅約5分鐘車程左右，交通相當便利。　 　

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  休閒與消費機能充裕 首購族與置產客優選住宅區 　

基地緊鄰河堤國小與河堤圖書分館，讓學童就學與閱讀更便利。

河堤社區除了緊鄰萬坪的高雄微笑公園與河堤公園、布里斯本公園，從河堤路、文守路延伸至博愛路，串連愛河之心與自由黃昏市場，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，該生活圈也與裕誠商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，同時與25期重劃區、博愛商圈與明誠商圈、鼎中商圈結合，提供良好的餐飲與消費機能，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀。 　

全案基地2104坪，坪數規劃20~45坪，採地上15樓、地下4層，分為A、B、C、D棟設計，含33間店面達608戶，A大棟單層12戶，使用3部電梯與雙安全梯，B與C大棟皆單層8戶，使用2部電梯與雙安全梯，D大棟單層15戶，採用3部電梯與雙安全梯。

為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間，頂樓特別規劃空中花園與賞景區，因基地鄰近漢神巨蛋百貨商圈，且河堤路為綠園道，又位於河堤國小旁，視野條件良好，讓住戶可在頂樓空中花園，輕鬆鳥瞰河堤國小與北高雄市區景觀，成為河堤國小生活圈稀有的景觀首購大樓規劃模式，讓首購族與置產客都能輕鬆入主河堤高級社區優勢地段。 　

客廳運用面寬拉大與賞景陽台設計，達到借景效果，凸顯賞景優勢條件。

社區公設安排多功能交誼廳、圖書閱覽區、視聽室、會議室、多功能教室、家教室、兒童遊戲室、韻律室、健身房與頂樓空中花園，讓住戶可輕鬆在社區休閒。 客廳與餐廳空間整合設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面落地窗，連通賞景陽台且安排透空玻璃圍欄，可讓住戶輕鬆在室內欣賞景觀，提高賞景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。 　

廚房規劃木紋櫥櫃面板，彰顯空間高級感。

主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區，並設置電腦免治馬桶等，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。 廚房利用設計巧思，可設置高級廚櫃組，廚櫃特別運用耐磨處理與木紋面板，提高餐具收納便利性，也讓室內採光明亮且提高空氣對流。 　

為展現基地賞景優勢，特別在頂樓空中花園規劃休閒賞景區與植栽綠美化，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，客廳也安排賞景陽台面對北高雄市區與河堤國小景觀，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，包括客廳與主臥室，都大面開窗，達到借景效果。

（專家意見）上揚國際高雄業四處總經理施棟瀝

河堤社區近年來迅速發展，受惠於鄰近漢神巨蛋百貨商圈、COSTCO好市多量販店、大樂民族量販店、家樂福鼎山店、悦誠廣場、義享天地與綠地休閒環境，尤其漢神巨蛋百貨商圈結合原本繁榮的裕誠與明誠商圈，加上文藻外語大學城商圈，整合朝向大商圈發展態勢，進一步擴大區域發展腹地，也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費，型塑成優質的居住環境。

基地位於河堤國小、龍華國中總量管制優質學區，由於全棟戶數達608戶，達到經濟規模，每坪管理費僅約60元，即享有飯店式豐富休閒公設，並且產品定位為高質感景觀大樓，採飯店式挑高門廳設計，凸顯門面不凡氣勢，一字頭房價，即能入住河堤社區，堪稱絕無僅有的最後機會。

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